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內容來自sina新聞

南海創鴻城何去何從?



停止施工的工地。

 創鴻集團:轉讓尚在洽談中

  代理方:已由中融集團接管

  本報訊(記者曾艷珠攝影報道)自去年年底創鴻董事長黃鴻明被刑拘後,創鴻集團旗下的各大項目何去何從,就引起各界關註。前天,有消息稱南沙創鴻匯已被中大建設收購又引起討論。昨天,創鴻集團相關負責人回復記者,轉讓尚在洽談中。而南海創鴻城的代理方易居中國相關人士則透露,南海創鴻城已由中融集團接管,中融已基本找好接手方,近期將完成轉手。

  現場:創鴻城2月份已停工

  據瞭解,此次銀行二順位房貸事件涉及業主利益的是南海創鴻城、燈湖左岸兩個商住項目。昨天記者走訪創鴻旗下這兩個項目。其中,南海創鴻城已停工,工地上堆積瞭不少建築材料,沒有一人在現場。南海創鴻城與天橋連接的走廊,有一半未完工,部分機械構建裸露在外。

  "創鴻集團董事長出事後,對銷售有影響。"銷售代表劉凱濱透露,項目今年2月份起已停工,因為拖欠瞭建築方和裝修方的工錢,"人傢要不到錢,已經撤場"。

  燈湖左岸今年3月份曾停工,記者昨天看到住宅部分建設也已停滯,商業部分創鴻匯部分架子已拆除,兩個工人正在給鋼條上漆。項目銷售代表吳運東不願透露項目復工的具體時間。

  動態:創鴻城由中融集團接管

  今年3月份,創鴻集團就向記者確認過,南海創鴻城將轉讓,事情一直在談,5月份會達成協議。現在,5月份已經過去瞭,創鴻與對方的合約似乎還沒談攏。昨天,記者在網上聯系到創鴻集團營銷中心副總經理兼品牌總監陳文華,她表示南海創鴻城轉讓一事還在洽談中。

  易居中國華南公司相關負責人透露,南海創鴻城項目是創鴻與中融集團合資的,目前已由中融全面接管。公開資料顯示,中融集團總部位於上海,是一傢集能源、地產、會展、酒店及商業經營於一體的集團公司。"中融集團不打算操盤,已基本找好接手的下傢。"該負責人表示。記者在南海創鴻城銷售中心詢問銷售人員,也得到瞭同樣的答復。

  "燈湖左岸也可能整體轉讓,有可能像南沙創鴻匯一樣,轉讓給承建商。"易居中國華南公司相關人房屋二胎利率年息士表示。記者瞭解到,在房地產開發過程中,有時候開發商資金周轉不靈,會把一部分或全部項目抵押給建築方,這是業內通用做法。

  影響:業主擔心不能按時交樓

  資料顯示,南海創鴻城共有797戶,燈湖左岸有1329戶。易居中國華南公司相關負責人並未透露燈湖左岸的銷售情況,但表示南海創鴻城已售出500來戶。合同約定,南海創鴻、燈湖左岸首批交房時間分別為10月底、12月底前。對此,創鴻的業主均表示很關註事情進展。"最擔心不能按時交樓,還有開發商承諾的綠化、公建、商業等配套無法兌現。"業主鐘先生表示。

  而對於創鴻城商場租戶來說,最糾結的是開業時間。有些商傢已提前進場裝修、備貨,但商場遲遲不開業,租戶損失很大,而且現在不知道找誰理賠。經營連鎖商業的商場租戶嚴先生租瞭一個100平方米的鋪位。在租約中,創鴻方面承諾去年12月6日可以入場經營。為此他交瞭10萬元租金,還花瞭40多萬元的裝修費。

  律師:延遲交樓業主可求償

  記者調查發現,佛山之前並未出現開發商項目轉讓涉及業主的情況,這是首例。對於業主擔心的轉讓或致開發商延遲交樓問題,廣東寶慧律師事務所的藺存寶律師表示,如果開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內,沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者,視為逾期交房。

  如開發商不願意支付逾期交樓的違約金,建議業主聯合維權,可以先和開發商協商,協商不成可以訴至法院。同時,如果開發商承諾的配套沒有做上來,業主也可以通過法律途徑解決。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08524208564.shtml

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