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內容來自sina新聞

3月山東煙臺樓市成交小爆發 小陽春跡象明朗

  進入3月份,山東煙臺房地產成交量一直上升,上周成交860套達到半年來周度最高峰值。目前市場上消化的多是存量房,但隨著各項目的開工和春季推盤潮的到來,樓市還會出現新一輪的熱潮。

  據芝罘區天賜椿城項目總經理張相斌說,自春節後購房者的購房意向明顯,來客量較春節前增長明顯,春節後一個月的來客量超過春節前兩個月的客 流量。璽萌橘子洲的來客量環比2月上漲達30%。上周煙臺六區成交860套房源,環比上漲8.3%,創下半年來周度最高峰值。從各區的成交量來看,芝罘 區、萊山區和高新區成交量環比上漲,福山區、牟平區和開發區成交量環比小幅下降。芝罘區上周成交271套,福山區成交195套,開發區成交134套。萊山 區成交114套、高新區成交78套、牟平區成交68套。

  春節後煙臺各區的新增供應量並不多,3月份開發區天頤酈城、依雲小區二期、芝罘區萬泰花園3個樓盤取得預售許可,新增1124套住宅和22 套商業房源。3月開盤、加推的項目有康和新城、天頤酈城、富甲小區、官莊豪庭等樓盤,是成交增長的直接推力。萊山區保利香榭裡公館加班、祥隆萬象城、中鐵 逸都、福地隆城項目的熱銷,帶動瞭成2胎融資事業交量的上升。貸款利息計算

  3月樓市小陽春的形勢明朗化,各樓盤抓緊時機跑量。雖然新國五條出臺,但業內普遍認為對煙臺的影響不大。芝罘區天賜椿城項目總經理張相斌 說,二手房征收20%個稅,對僅有一套住房的傢庭沒有影響,短時間內作用還不會顯現。目前煙臺開工建設的項目大大減少,新增供應量少,主要庫存消化存量 房。已取得預售的存量房目前約有500多萬平米,各類保障房、舊村改造項目的體量也很龐大。從市場需求來看,預期未來5年每年剛需的需求量在500萬平米 左右。龐大的需求奠定瞭煙臺樓市平穩的基礎,房價穩中還會有升。

  目前,中正公館每平上漲400元,山海佳苑上品因房源減少導致房價上漲200元/平。此外金象泰溫馨傢園、康和新城、富甲小區、辰源雅景均 上漲100元/平。泰然名居總房款最高優惠5.3萬這個原因帶動價格下降200元/平,其他樓盤變動不大,整體穩中有升。(王向榮)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09442001036.shtml
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