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內容來自sina新聞

上周青島新房成交2475套 新房二手房雙雙 入冬

  新浪樂居訊 根據青島網上房地產數據統計,上周(12.9-12.15)青島市共成交新房2475套,成交面積252119.13㎡,環比大上周下降6.7%。其中新建住宅成交2104套,成交面積214948.63㎡,環比大上周上漲17.2%。各區市中成交量位列三甲的分別是膠州市、城陽區和平度市。

  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為8026元/㎡,比大上周的8176元/㎡下降瞭150元/㎡。



青島市新房和二手房成交變化趨勢

  二手房方面,上周青島市二手房共網簽584套,比大上周減少瞭22套,繼連續8周成交量過600套以來,上周二手房成交量首次跌破600套。

   新房成交持續走低



上周各區市新房成交情況


  繼12月首周新房成交跌破3000套後,青島樓市第二周新房成交量繼續走低,上周的新房成交量隻有2475套,其中新建商品住宅的成交量僅2104套,環比大上周下跌4.2%。

  各市區中上周的新房成交量,膠州市成交量為442套,連續兩周周成交量排名第一;城陽區為358套,位列第二;平度市為311套位列第三。前三甲市區成交量相比大上周也均有所下滑。

  12月連續兩周遇冷,很大一方面因素在於"金九銀十"的熱季已過,12月再想蓄客較困難,因此開發商放慢推盤計劃,為瞭沖刺年終業績,通過"捂盤惜售"來延長蓄客期。加之臨近歲末,部分購房者購房熱情逐漸轉淡,而有的則在等待年終樓盤優惠活動的到來。

  在開盤入市方面,根據青島銳理數據的監測,上周青島市共有6個項目開盤,新增1700餘套房源,開盤認購量達到1400多套,開盤總體去化率超過八成。原膠南市的萬達青島東方影都項目開盤推出的1113套房源當日認購率達到95%。



上周青島市項目成交排行十強榜二胎房貸利率年息任何問題免費諮詢

  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周青島市樓盤成交量集體低迷,沒有項目成交量過百套。上周成交量最多的樓盤是李滄區的時代城,共80套,7467.83㎡;城陽區的卓越蔚藍群島成交64套,6960.24㎡位列第二;李滄區的李滄銀座廣場上周成交69套,6376.66㎡排名第三。

  二手房成交首次跌破600套



上周原市內七區二手房成交情況


  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交584套,比大上周減少瞭22套,也打破瞭青島二手房連續8周成交量超建地 容積率利率多少免費諮詢試算過600套的好成績。上周各區市中僅有原市北區和市南區的成交量超過瞭100套,分別為120套和101套。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/10502541463.shtml

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