201607080418特定休閒旅館住宅專用區容積率 特定休閒旅館住宅專用區容積率 煙臺首傢院線影院落戶萊山 有明星匯集的首映式

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞

煙臺首傢院線影院落戶萊山 有明星匯集的首映式

  膠東在線網訊(記者 魏琪 王向榮) 年底,煙臺萊山區的新世界百貨將開門迎客,除瞭煙臺最大的綜合性購物廣場,新世界還將帶來煙臺首傢院線影院、首傢真冰場,以及眾多的全國連鎖餐飲、娛樂品牌。

  引進煙臺唯一的院線影院

  新世界百貨是中國最大的百貨店擁有人及經營者,有著香港企業和世界500強企業的背景,周大福珠寶、香港君悅酒店這些知名企業和新世界百貨一樣,都隸屬於新世界集團。煙臺新世界百貨是山東省的首傢,將建成為山東區的旗艦店。

  有著港資企業的背景,新世界百貨將帶來超前、時尚的消費理念。聚合國內國際約400個知名品牌,眾多風行中國的時尚品牌也將首次進入煙臺。購物中心四層引進的兒童體驗館是全國連鎖品牌,還將帶來煙臺首個真冰場、煙臺首傢院線影院等。

  新世界百貨煙臺項目總經理魏鐵軍說, "煙臺雖然有很多的影院,其中不乏裝修豪華的影院,但卻沒有院線影院。有瞭院線影院後,觀眾不僅可以欣賞最新上映的電影,還可以到影院觀看明星匯集的首映式。"

  說起院線影院,很多煙臺人或許並不熟悉,這是由一個電影發行主體和若幹電影院組合形成的一種電影發行放映經營機制。院線對旗下影院實行統一品牌、統一排片、統一經營、統一管理。新世界百貨引進的是星美院線影院,設有8個放映廳。

  眾多全國美食連鎖進駐

  煙臺人有口福瞭!滿記甜品、漢堡王進入煙臺,吸引瞭一大批的煙臺食客。一茶一坐、85°C、漢拿山、禾綠壽司等等一批全國美食餐飲名店將進駐新世界百貨,愛吃的煙臺人來說怎能不食指大動。

  新世界百貨煙臺項目總經理魏鐵軍說,新世界百貨的籌備工作已經進入中後期,預計12月份將正式開業。新世界百貨在煙臺將打造首傢以"時尚"、 "生活"為概念的嶄新百貨業態。在這裡,人們不僅可以購物,享受吃喝玩樂各種體驗,還可以享受銀行、通訊繳費等金融服務,基本可以完成日常生活所需的一切 方面。

  新世界百貨的全新經營模式,對煙臺傳統的消費模式是一次沖擊,將帶來煙臺商業發展史上的一次大革命。

  百貨超市購物中心三大主力業態

  從外觀來看,紅色的幕墻、超大的LED屏、船形的造型都賦予瞭新世界百貨現代時尚的美。據新世界百貨煙臺項目總經理魏鐵軍介紹,煙臺新世界百貨 致力將"現代時尚生活新美學概念"原汁原味帶到煙臺,在經營上將打破傳統百貨的佈局,推出復合式集合店經營模式。新世界百貨倡導的是全客層、體驗式、一站 式的消費,不管是老人孩子,到這裡都有休閑娛樂的去處。

  新世界百貨總建築面積11萬平方米,百貨、超市、休閑購物中心是三大主力業態。超市在地下一層,共有7000平米,由新世界百貨自營,"超市自營的好處即可以與百貨聯動,一些返券也可以在超市消費。"

  百貨共有五層,一層是化妝品、鞋類、珠寶、名表等,二層是少淑女裝,三層是成熟女裝裝,四層是男裝及戶外運動,五層是主題餐飲。

  購物中心的一層是時尚服飾、休閑小資餐飲,二層是時尚服飾、生活配套、休閑簡餐,三層是兒童遊樂、兒童綜合體驗、快餐,四層是KTV、功能體驗,五層有真冰場、電影城,餐飲穿插在購物中心的每一層。

  停車難是制約老城區商業發展的一個大問題,新世界百貨特設大型停車場,地上設有500個停車位,地下停車場設有1000個停車位,在配套服務上下足功夫。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/07592396456.shtml
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