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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  昨日,記者探訪市場發現,各樓盤銷售中心一改前三周的冷清場面,看房者明顯增多,卻未出現"排隊搶房"的火爆場景。

  從武漢樓市金九推盤情況來看,前3周入市樓盤數量並不多,在本周限購政策取消之後,樓市推盤量開始增多,預計後面開發商的推盤節奏還會加快,以跑庫存為主。

  "公積金將對改善型住房職工給予貸款支持。"昨日,武漢市公積金管理中心相關負責人透露,公積金主要針對普通剛需住房需求職工給予貸款支持。

  本周,武漢市限購政策放開,持幣觀望及此前受到限制的市民正準備出手購房,改善型住房成市場新"剛需"。有市場統計信息顯示,開放限購後,三環線以內新開及加推樓盤中,房源面積在140平方米以上的商品房較為吃香。

  長江商報消息 松綁限購後首個周末開發商加碼促銷 跑庫存

 改善型住房成新"剛需"

  公積金

  本報訊(記者 劉倩雯 實習生 戴俊雅)昨日,是松綁限購後首個周末休息,記者走訪江城樓市發現,雖看房者明顯增多,卻並未出現"排隊搶房"的火爆場景。

  武漢市公積金個貸率

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  "以前的新房小瞭,請奶奶過來一起住,幫忙帶孩子,需要大房子。"昨日上午,準備添寶寶的張先生夫婦在洪山區一樓盤銷售中心爽快地入手一套140平米新房。



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  開發商加碼促銷跑庫存

  "買不起還是買不起,買得起已經開始岔著買。"漢陽一樓盤置業顧問開玩笑說。

  像張先生一樣改善型住房的購房者正成為新一代"剛需"用戶,80後逐漸成為房產主體消費群體。"放開限購後,4個老人支持我們夫妻再添一套大房子。"

  不少持幣觀望的購房者看跌,但張先生認為,放開限購之後,放開限貸隻是一個時間問題,"我們夫妻覺得漲價可能性會更大,才果斷出手。"

  "十一期間或許會出現清盤的項目擠入市場,量漲無疑,價格理論上保持平穩。"地產專傢分析,目前,武漢市區商品房庫存壓力依然很大,去年開盤的項目仍有部分沒賣出去的尾房,隨著近期大量新盤上市,商品住房去庫存壓力也不斷增大。放開限購讓部分受限的市民將改善住房計劃提上日程。在這種大環境下,武漢市區一些尾盤清盤項目將加大力度攬客。

【改善型需求漸復蘇 中大戶型受購房者青睞】

  改善型住房可用公積金貸款

140平米以上改善型住房成 新寵

  該人士表示,職工首套房面積在90平米以下,並且已經還清公積金貸款的職工,在改善住房情況下給予公積金貸款支持。"但是貸款額度也是有限的,比如首套房貸款20萬,第二套房或許隻能公積金貸款40萬。具體情況還是要具體分析。"該人士透露稱。

  8月底,武漢市公積金個貸率已達97.22%,今年個貸率最高峰在6月,達98.2%。"廣州市公積金在個貸率80%時,已經開始實施輪候。"該人士表示,武漢市公積金暫時未實施輪候。

【"松限"後會戰"金九":武漢樓盤紮堆推銷大戶型】

  今年6月

  98.2%

  "首次置業群體不多,三環內主要以改善型客戶以及投資群體為主;遠城區主要吸引外地購房者。"漢陽、洪山、漢南等地多傢房地產商的銷售數據顯示,兩房、三房同時推出,大戶型橫山鄉農地貸款率利試算表房源比小戶型暢銷,而購買這些大戶型的購房者大多數屬於改善型客戶。

  97.22%

  記者發現,樓市一改松綁時"小額提價"情況,幾乎所有樓盤都有優惠。相比三環以內樓盤,遠城區還是蠻拼的。甚至有樓盤直接打出"總價減6萬"的標語,促銷活動主要以"認籌抵"為主,最大優惠有"2千享3萬",最低的優惠也是"認籌1萬抵3萬"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/08064486193.shtml

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