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內容來自sina新聞

新年首周住宅市場推貨萎縮 一二手成交均下滑

  新浪樂居訊(編輯 張添)2014開年首周,長沙樓市表現淡定。由於去年年底連續幾周市場推貨量保持在高位,需求得到部份釋放,進入新年第一周,市場暫顯疲態,推貨和成交均出現下滑。世聯數據顯示,上周長沙內六區新建商品房網簽2479套,住宅網簽均價為6593元/平米,非住宅網簽均價為13707元/平米。二手房網簽成交249套。



2014年第1周長沙內六區一手住宅成交情況

  從成交量分析,長沙內六區新建商品房網簽2479套,面積27.07萬平米,其中住宅網簽2131套,面積23.34萬平米。二手房網簽成交249套,面積2.72萬平方米,其中住宅成交238套,面積2.52萬平方米。世聯分析,長沙前幾周市場推貨量保持在高位,需求得到部份釋放,進入新年第一周,市場暫顯疲態,推貨和成交均出現下滑。

  從成交均價來看,上周商品住宅成交均價6593元/平米,較上周減少71元/平米,環比下降1.07%。世聯指出,2013年底數周,長沙樓市成交的量升價跌直接影響到今年首周的成交價格繼續走低。首個周末長沙樓市僅四項目開盤,並且開盤項目均為老盤推新,沒有全新樓盤上市也是成交均價下降的原因。

  在不同區域方面,長沙內六區新年第一周成交套數總體呈下滑趨勢,除望城環比增長14.10%,其餘四區環比均有下降,降幅在14.04~33.23%區間。上成交價格則是漲跌對半,增長最大的是芙蓉區,環比增長19.11%,其次雨花和嶽麓區環比增長在2.50~3.36%之間;開福、天心、望城三區降幅在3.55~15.87%之間。世聯分析,上周成交價格上漲的三個區中,嶽麓區獨占上周長沙成交排名前十樓盤的四個席位,雨花區亦有兩個樓盤上榜,芙蓉區更是憑借一個均價上萬的寫字樓項目成交價格環比增長19.11%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/13023863567.shtml

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