201607080125雲林高鐵特定區地圖建地年息8趴 在哪 街道圖 雲林高鐵特定區地圖建地年息8趴 在哪 街道圖 房產代理商迎 春天 易居中國上半年營業額同增62%

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

房產代理商迎 春天 易居中國上半年營業額同增62%



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  得益於樓市的持續回暖,去年同期業績低迷的代理行業終於迎來"春天"。

  易居中國(EJ.NYSE)最新發佈的中報顯示,公司上半年總營業額為2.8億美元,同比增長62%,調整後歸屬於上市公司股東凈利潤為1950萬美元,而在去年同期,公司半年凈虧損達1000萬美元。易居中國同時宣佈,公司將2013年全年營業額預測從6億美元調高至6.3億美元,同比2012年的4.624億美元增長36%。

  另一傢代理巨頭世聯地產發佈的業績預告顯示,公司上半年歸屬於上市公司股東凈利潤約為9784萬元~1.1億元,同比增長130%~160%。

  易居中國董事局聯席主席兼總裁周忻對《第一財經日報》記者表示,代理行業是一個"靠天吃飯"的行業,隻要大環境一好,調高業績預期是很正常的。"近期政府提出瞭促進房地產行業更加平穩健康發展這一目標方針,並將積極穩妥地推進新型城鎮化進程,這為下一輪房地產行業發展指明瞭方向,同時也帶來瞭機遇。"

  易居中國首席財務官胡斌告訴記者,歸功於穩定的政策環境和公司各主要板塊的良好執行力,公司今年的利潤明顯好於去年同期。

  公開數據顯示,上半年易居中國代理的新房總銷售面積為950萬平方米,同比增長66%。新房總銷售金額為850億元,同比增長82%。世聯地產今年1~6 月份代理銷售金額更是達到1346 億元,同比增長62.76%。

  與專註於線下代理業務的世聯地產不同,致力於"給房地產插上互聯網翅膀"的易居中國,終於嘗到瞭變革帶來的甜頭。

  在易居中國上半年2.8億美元的營業額中,新房代理業務收入為1.19億美元,同比增長80%,房地產線上服務收入為1.117億美元,同比增長83%,線上服務收入成為公司業績增長的亮點。

  據易居方面提供的數據,易居房產電商今年前8個月累計交易房源8.1萬套,成交金額超過900億元。

  據悉,截至8月15日,易居中國今年已經和986個房地產開發項目公司簽訂瞭房地產電商服務合同。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08593453636.shtml

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