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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "人工成本每年以10%以上的速度在增長,還有租金的費用,2005年到現在8年左右的時間,租金的成本都不止幾倍的增長,甚至十幾倍的增長。"一位業內人士表示。成本的大幅度提升,加劇瞭零售企業經營負擔,也直接導致瞭銷售凈利潤走低。

  電費一年1000萬 刷卡手續費500萬

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/10572072033.shtml

  中國百貨商業協會最新數據顯示,統計的81傢大中型百貨零售企業2012年銷售總額2282.7億元,同比增長僅8.92%。對比2006年至2011年平均16.5%的增長率,下滑明顯。

 對策

  中國連鎖經營協會調查也顯示,目前零售企業面臨的最大困難是經營成本的提高,包括租金成本和人工成本兩個最主要的成分。其中,連鎖企業續約房租平均上漲約30%,人工成本平均上漲15%。這對凈利潤率平均水平在2%-3%的零售業而言,確實是極大的挑戰。

  所謂"買手自營",是指商場店傢的買手一次性批量購進產品,進行自主銷售,商場在成本和銷售價格方面享有更多自主權和利潤空間。

  

  除瞭人工成本,電費也是一大項,每年要1000多萬元,銀行刷卡手續費每年將近500萬元,再房屋信貸車貸信貸新北石門車貸信貸刨去稅費等,商場的凈利潤隻有3%左右。

  三十出頭的葛先生是八德區房屋貸款率利試算北京一傢商場的企宣,他告訴記者,商場去年的營業額達到9億元,可凈利潤隻有3000萬元。"我們的毛利率在17%左右,但是各種開支要6000多萬。每天商場一開門,就要考慮怎麼掙錢,否則員工的吃喝都是問題。"葛先生說,自己一個月的工資也就5000多元,"感覺也就夠買兩件羽絨服的,真不算多"。

  京城商場試水手機"微店"

  京城西部的甘傢口大廈,今年首次試水移動營銷新手段,所謂"微店",就是顧客可以通過下載客戶端軟件,實現在手機上"逛店",既經濟環保又省時省事。

  引入"買手自營"模式控制成本

 店面租金暴漲8年 增長10倍

三峽區土地貸款期數 規模化、特色化或是未來方向

  中投顧問流通行業研究員申正遠表示,傳統百貨未來發展的方向有兩大趨勢:一是向購物中心升級轉變;另一個是特色化或者高端化,細分市場,真正貼近購物者的需求。

  (荊楚網)

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傳統百貨遭遇寒冬 店面租金暴漲八年增長十倍

  傳統百貨商場正面臨內憂外患的窘境。一方面,經營成本不斷上升;另一方面,電商網購對傳統百貨的擠壓洶湧而來。業內人士透露,目前百貨行業的凈利潤平均僅有2%-3%。
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