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內容來自sina新聞

房地產:香港金管局收緊房貸 抑制樓市過熱

??最新消息:收緊住宅抵押貸款

??2 月27 日,香港金融管理局(金管局)推出新一輪樓市宏觀調控措施,目的在於加強銀行業的風險管理能力和業務彈性。措施包括:

??1) 700 萬港幣以下自用住宅物業的最高貸款比例下調最多10 個百分點(例如,低於600 萬港幣的物業之前最高貸款比例是70%,調整後降為60%);

??2) 購買第二套自用住宅物業時,還款與收入的比例上限,由原來的50%調低至40%。同時,在利率壓力測試下的上限由現時最高60%調低至50%;

??3) 各類非自用物業貸款,包括住宅物業、工商物業以及車位貸款的還款與收入比例的上限,由現時最高50%調低至40%。在利率壓力測試下的上限由現時最高60%調低至50%。

??以上三項逆周期措施即時生效。但在27 日或之前已經簽訂臨時買賣合約的二胎車貸 二胎車貸銀行貸款申請則不受影響。

??背景:近期中原城市領先指數同比飛漲15.7%;2014 年差餉物業估價署價格指數上漲13.4%

??官方聲明中表示,“近期樓市,尤其細價樓(金額較低的物業)持續升溫”,金管局不得不采取進一步措施以“保障香港金融體系穩定”。

??房貸增貸二胎怎麼貸款比較會過件受到低利率、流動性充足和住宅供給短缺的影響,中原城市領先指數(CCL)截至2015 年2 月22 日周末時飛漲至136.20,今年迄今增長2.14%,同比上漲15.7%。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)同比上漲17.48%,今年迄今增長2.16%,漲幅更甚。CCL 指數用於反映香港樓市二手住宅物業價格。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08105979040006025833775.shtml

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