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9月佛山新房成交量價齊升 松綁熱未蔓延到土地市場林口區土地貸款額度

內容房貸二胎利率最低的銀行來自sina新聞

  佛山日報訊 記者葉晨報道:昨日,佛山市住建局公佈9月一手樓市成交數據:成交量、成交價格環比8月齊漲,但漲幅明顯收窄。業內人士表示,限購松綁後第二個月,佛山樓市熱度繼續,但"松限"威力也逐步遞減。

  數據顯示,9月一手樓成交9889套,成交面積108.53萬平方米,成交總金額91.66億元,成交均價為8445.56 元/平方米,分別環比8月上漲4.55%、4.20%、8.65%、4.28%,同比去年9月上漲112%、103%、97.7%、-2.5%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08524507482.shtml

  而在8月份,成交套數、成交面積、成交總金額、成交均價這四項指標,環比漲幅分別為36.16%、46.39%、41.38%、-3.42%。對比發現,9月反映成交量的三項指標,漲幅均不及8月份。

  從五區看,9月成交最多的是南海區,成交套數、面積、總金額分別為4208套、44.61萬平方米、43.39億元,以成交面積計,約占五區成交總量的四成;成交最少的是高明區,成交套數、面積、總金額分別為398套、4.55萬平方米、2.46億元。9月一手樓成交均價最高的是禪城區,為9744.31元/平方米,最低的是高明區,成交均價為5417.24 元/平方米,僅為禪城區成交均價的約六成。

  世聯地產佛山分公司總經理葛樸分析稱,佛山9月一手樓成交量維持上漲勢頭,成交面積、成交套數、成交總金額繼續保持自2010年以來的新高,說明"松限"後佛山樓市熱度持續釋放。而漲幅收窄也是正常現象,限購的威力正逐步遞減。

  葛樸預計,今年最後三個月,本地樓市成交量將保持和8月、9月類似的同比增幅。佛山大品牌開發商較多,均有業績考核指標,截至目前多數開發商今年任務沒有完成,未來仍將采取"以價換量"策略。但央行"松貸"政策不會對佛山樓市有較大刺激,"銀行池子裡的水就這麼多,盡管政策支持'松貸',但是銀行的房貸總量不會增加。"

  值得註意的是,樓市的熱度暫未蔓延到土地市場。根據五區國土部門已發佈信息統計,9月佛山僅成交7宗地塊,成交總金額為13.7億元。而去年9月,佛山共出讓地塊28宗。

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