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內容來自sina新聞

北京一樓盤推特價房 跌破萬元為營銷噱頭?

  在市場濃厚觀望氣息的刺激下,越來越多的開發商坐不住瞭。

  "我們現在推出160套特價房源,9800元/平方米。"昨日(7月23日),位於北京亦莊的合生創展在售項目的銷售人員對 《每日經濟新聞》記者表示。據其介紹,銀行房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算其他房源的均價在15000元~18000元/平方米左右。

  "目前北京市場庫存也出現瞭積壓,合生創展的降價力度比較大。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示,出現這樣大幅度的降價,一是因為去庫存能夠緩解資金壓力,二是借機進行另類營銷。

  昨日,記者以購房者身份致電上述項目售樓處,據銷售人員介紹,該項目為商住項目,精裝修交房,目前推出的9800元/平方米的特價房主要是面積70餘平方米的兩居室。"目前參與排號便有機會選購這部分特價房。"

  對於為何會以如此低價推盤,該銷售人員解釋,主要是與某電商網站合作多年推出的特惠活動,針對電商網站的會員。其並未直接回應降價之說。

  但在業內人士看來,合生創展此舉是希望借降價走量,回籠資金。

  據合生創展公佈,截至6月30日止的6個月合約銷售額為18.15億元,同比下降67.38%,合約銷售面積為13.13萬平方米,平均售價為1.38萬元/平方米,較去年同期的1.79萬元/平方米下降22.87%。

  今年初,合民間二胎 民間二胎房貸好嗎生創展制定瞭與2013年持平的銷售目標--150億元。但從上半年的銷售業績來看,半年過去,其僅完成瞭全年目標的12%。

  《每日經濟新聞》記者梳理瞭目前合生創展在北京銷售的數個項目,大多針對的都是剛需客群以及被限購的人群,這也加大瞭項目的去化壓力。對於此次降價,一位不願具名的分析人士表示,該項目9800元/平方米的價格更多是營銷噱頭,"現在燕郊都不止這個價格,9800元/平方米究竟是起價還是均價也表述模糊,實則是為瞭吸引購房者關註。"

  7月26日百團大戰主題看房團報名啦!10條線路將全面發車,橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤!!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08102832800.shtml
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