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內容來自sina新聞

租房旺季"難租房" 房租一年上漲三五百不是個案



【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

  北京租房旺季從未失過約。受到二手房買賣市場動蕩和畢業大軍襲來的影響,今年租房旺季"難租房"的問題更為嚴峻。首都經貿大學畢業生小斌昨天向記者透露,他和同學們從4月初就開始找房子,不過至今很少有成功的,"租金高"是首要難題。

 合租房成瞭主流

  小斌已經拿到北京一傢企業的實習合同,一個月下來收入至少1280元,但這筆收入還不夠付學校周邊一個單間的月租。要想在北京立住腳,靠傢裡繼續資助或合租房成瞭必選之路。

  小斌所在的首都經貿大學,位於剛全線貫通的地鐵10號線二期首經貿站。記者從周邊中介公司瞭解到,目前該校周邊的一、二、三居的月租金在3000元、4300元和5600元左右,相比去年同期有300元到500元的漲幅。"我的基本工資一年才漲100元。"工作三年有餘,至今還和大學同學合租房子的張曼感慨說。

  實際上,小斌學校周邊房租一年上漲三五百元並非個案。記者從多傢中介獲悉,自去年以來北京多條地鐵線貫通運行,地鐵周邊小區的租售價格雙雙上漲,學區房漲得更快。

  鏈傢地產經紀人介紹,目前三居一般都是美容美發店、餐廳等服務機構租來當宿舍用,兩居一般是單身白領或是沒有孩子的小夫妻合租,僅有少量的一居室是整套出租,"部分房客自己還會再分租出一個小廳,因此才出現那麼多單間出租的小廣告!"多傢中介表示,目前合租房已經成為北京租賃市場的主流,房租漲得越高,合租的人就越多。

  換房多數為"被動"

  張曼提到租房就發憷,3年搬瞭5次傢。"有因漲房租換房的時候,也有因房東賣房而提前結束租期的經歷,但最難受的是有人認為四個大小夥兒住在一起太鬧騰,不願出租。"最終,張曼和同學隻能找中介公司的"房屋管傢"(業主委托中介出租打理房屋,一年中介率先給業主支付11個月的租金的房子)。除瞭至少按季度支付房租、交一個月的押金,張曼和同學們還要支付怎麼都逃不瞭的中介費。

  "租房付中介費無可厚非,最可氣的是,遇到過的黑中介,在退房時,隨便找個理由就扣掉瞭所有押金。"讓張曼鬱悶的是,5年前買房的姐姐如今的月供是4000元,比自己和同學合租的同地段兩居室4300元的房租還低瞭300元;如今,自己還需擔心萬一合租的同學中有一人結婚,還要重新再找新朋友入夥才能分攤隻升不降的租房成本。

  晨報記者 王麗婭

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2胎借貸的條件  中介排出京城租金十大窪地


  晨報訊(記者 王麗婭)面對暑期人多房少,租金價格的上漲,偉業我愛我傢市場研究院昨日發佈瞭《北京租金價格窪地TOP10》。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉建議,目前年輕人不妨跳出生活的小圈圈,沿著軌道交通到北京近郊或遠郊區縣租房,降低租金、緩解生活壓力。尤其在昌平、通州、大興三個開發建設力度較大、交通相對便利、居住社區較為集中的區域,由於房源供應量大,租金價格相對較低。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08393251864.shtml

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