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內容來自sina新聞

貸款是算  今日,答案在天津土地交易中心揭曉:萬科、融僑、華潤、魯能、融創-天房聯合體,最終,共5傢房企報名參與該地塊競買

  以6.06萬平地上建築規模測算,手表廠地塊住宅樓面地價高達25083元/平方米。育梁道地塊於今年9月初創造的22953元/平方米天津宅地樓面單價紀錄從此成為歷史。>>>天津2013土地市場戰報

  最新數據:天津金九銀十地金大漲287% "面粉"行市勝"面包"



  5傢房企競買 融創15.2億天津再下一城

  最終,經38輪激烈應價,從始至終高舉322號牌的天津融創泓潤置業有限公司(融創-天房聯合體)以15.2億元應價贏得拍賣師落錘。手表廠地塊最終溢價32%,樓面地價定格於25083元/平方米。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/16252477492.shtml

  津南復(掛)2013-121號宗地(以下簡稱"手表廠地塊")地處天拖、師大、育梁道、綠蔭裡4宗"地王級"地塊合圍出的天津地價峰值版塊中心點,自9月29日傍晚掛牌文件公佈起,就備受各界矚目。

  15點14分,應價達12.2億元,手表廠地塊樓面地價突破20000元/平米大關。眾房企也已完成熱身,隨後應價節奏直線上揚,在報價達到13億後進入焦灼對峙狀態。"小光棍節"的手表廠戰役激烈程度,堪比"雙11"搶購的火爆。

  13點19分,手表廠地塊總價已水漲船高至14億元。地塊樓面地價折合23102元/平方米,打破育梁道地塊於9月2日創造的天津宅地樓面地價紀錄。>>>土建融宜蘭大同土建融育梁道地塊出讓紀實

  據融創公司相關人士透露,15.2億元的最終價格低於預期,就此將手表廠地塊收入囊中有些"撿便宜"。

  15點09分,手表廠地塊拍賣正式開始。持322號牌的融創-天房聯合體第一個應價,報出11.54億元。但各傢企業似乎尚未進入狀態,隨後報價節奏緩慢。

  掛牌階段,共有2傢房企提交競買報價。15點掛牌時間截止,手表廠地塊總價上浮100萬元,所有5傢房企均要求進入拍賣階段繼續競買該地。

融創天房聯手力挑4勁敵 單價2.5萬奪手表廠地塊

  手表廠地塊容積率限定為1.0-1.01之間,起始樓面單價已在19010元/平方米高位。究竟哪些房企有意願、且有實力操作這幅"標桿性"地塊,一個月來業內人士猜測紛繁。

  新浪房產訊(編輯 張弘)11月1日15時20分,經38輪激烈競價,融創-天房聯合體力克萬科、華潤、融僑、魯能4傢勁敵,以15.2億元競得編號津南復(掛)2013-121的南開手表廠住宅地塊。>>>直播拍賣文字實錄

  "天津融創泓潤置業有限公司"亦是南開天拖地塊的最終買受人。此時,距離其豪擲103.2億拿下天拖地塊僅過去瞭43天。同樣的南開、同樣的融創-天房聯合體,又一次改寫瞭天津土地出讓價格歷史。

  據悉,手表廠地塊項目規劃為5層、9層到頂的洋房產品,1.0超低容積率將成為其品質的制勝砝碼。

  目前,手表廠周邊2公裡內,僅有中海八裡臺一個新品住宅項目。該項目一期即將開盤,據相關人士透露,其首開均價將在28000元/平方米上下。

  二手房市場方面,據鏈傢地產水上公園店相關負責人介紹,近期該地塊周邊頻繁賣出高價宅地,導致周邊二手房業主心理價位明顯提升,近期該地塊附近二手房均價漲幅約在1000-2000元/平方米,導致購房者觀望情緒大增。

  目前手表廠板塊周邊高端樓盤二手房,如泰達國際均價約為20000元/平方米,相對老一點的社區價格則在18000-19000元/平方米之間。

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本文導航

  • 融創天房聯手奪得手表廠地塊
  • 手表廠地塊周邊競品環飼


融創15.2億奪得復康路手表廠地塊,樓面價達25083元/平米 圖/天津新浪樂居
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