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新北江翠北側重畫區建商4字頭的破盤推案價,已對區域房價造成影響,房仲業者統計,最抗跌的捷運江子翠站、新埔站以及板橋站周邊物件,近3年單價已從5字頭下修至4字頭,房價下跌12~14%,4字頭已成區域房價的天花板。



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近3年房價面臨修正情況下,促使江翠重畫區內的建商,多採3房以下為主的房型規畫,並主打4字頭的破盤價格,以吸引目前主流市場的買盤,但也影響周邊房價的下跌。

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永慶房產集團統計,江子翠站、新埔站及板橋站,2014年平均房價分別為每坪52.1萬、56.5萬以及51.9萬,去年重畫區推出4字頭破盤行情影響下,去年平均房價都跌破50萬行情,分別下修至45.8萬、49.4以及44.8萬,房價下跌12~14%。以最精華區的板橋站「橋峰」個案來看,2014年平均單價約80.7萬,去年來到69.2萬,房價下跌14%;新埔站的「漢江春曉」平均單價更從42.9萬下修至36.2萬,房價跌幅高達16%。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,江翠重畫區以低價搶市,已造成區域房價降價的賣壓,即使房價抗跌性佳的捷運站周邊房產,近3年表現也受區域房市影響,均價持續下跌中。謝志傑認為,江翠重畫區如果開發完成,新增戶數將上看萬戶規模,未來整體房市持續修正的情況下,江翠重畫區4字頭的房價恐成區域房價的天花板。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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(中央社記者鍾榮峰台北3日電)蘋果iPad去年第4季出貨量和營收雖然年減,但研究機構統計顯示,iPad仍位居全球平板市占率首位,三星居次,不過全球平板電腦出貨規模呈現衰退。 根據市調研究機構IDC統計顯示,去年第4季蘋果iPad出貨量達1310萬台,在全球平板電腦市占率約24.7%,位居首位。其中iPad Air 2與Mini 機種占大部分。 排名第2的三星去年第4季平板電腦出貨量約800萬台,市占率15.1%。排名第3的亞馬遜(Amazon)去年第4季出貨量約520萬台,市占率約9.7%,第4和第5分別是聯想(Lenovo)與華為(Huawei)。 從去年全年來看,統計顯示,蘋果去年全年iPad出貨量達4260萬台,市占率24.4%,位居首位,排名第2的三星去年出貨量2660萬台,市占率15.2%。 不過全球平板電腦市場持續出現衰退,IDC統計顯示,去年第4季全球平板電腦出貨量約5290萬台,較前年同期6620萬台減少20.1%。去年全年出貨量1億7480萬台,較前一年2億720萬台減少15.6%。 另一家市調研究機構Strategy Analytics報告也顯示,去年第4季蘋果iPad在全球平板電腦市占率約20.6%,穩居寶座,排名第2的三星出貨量810萬台,市占率12.8%。排名第3的亞馬遜去年第4季出貨量約420萬台,市占率約6.7%,第4和第5也分別是聯想與華為。 Strategy Analytics統計也顯示,全球平板電腦出貨量呈現下滑,去年第4季全球平板電腦出貨量約6350萬台,較前年同期6960萬台減少9%。 根據蘋果日前公布資料顯示,去年第4季iPad銷售量約1308萬台,較上一季大增41%,營收55.33億美元,較上一季大增30%,不過較上一年同期的1612萬台,減少19%,營收較上一年同期減少22%。1060203













▲啊啊!屁股你爭氣點,媽媽生氣了啦!(圖/比爾媽媽提供)

記者李依融/採訪報導

3歲瑪爾濟斯比爾調皮亂尿尿被媽媽罵了,只見牠上半身鑽進沙發底下,但下半身露出一大截還在「奮鬥」,原來是「變胖了」擠不進去啦!媽媽說沙發下就是比爾的秘密基地,從小只要被罵就會躲進去暢行無阻,「看牠露一個屁股在外面爬,好氣又好笑。」

▲額...媽媽你看我好可愛,不要生氣了嘛。(圖/比爾媽媽提供)托福補習班老師 嘉義

比爾是全家人的寶貝,但是調皮搗蛋時還是會被罵的!只要看到媽媽板起臉,牠就「腳底抹油」開溜,首選藏身處就是沙發底,每次都敏捷地躲進去,露出無辜的小臉看著媽媽,讓媽媽氣也氣不起來。不過從小躲沙發習慣的比爾似乎沒有意識到自己長大了,現在要塞進去偶爾會卡住,就會出現下班身露出一截努力爬的窘境。

▲▼比爾經常調皮搗蛋,被罵就躲起來覺得沒人發現牠。(圖/比爾媽媽提供)

究竟比爾做了哪些事情會讓媽媽生氣呢?原來調皮的比爾有時候會在家裡亂尿尿,還喜歡亂咬衛生紙,把家裡鋪成「衛生紙地毯」,偶爾從媽媽房間偷東西,被發現又會心虛地躲起來,媽媽形容是「有一點小聰明又很呆的狗」,不過這也是牠可愛的地方,讓全家人都非常疼愛。

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