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  同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲7.84%,漲幅較上月縮小1.22個百分點,為連續第5個月縮小,按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7299元/平方米,環比上月上漲0.19%。

  5月,全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月後首次環比下跌,十大城市中8個城市環比下跌,國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後進入高速階段。但從房地產行業發展環境來看,目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平衡,全面結構改革力促經濟實現有質量的增長,貨幣政策保持穩健並適時預調微調,城鎮化進程有序推進,房地產市場基本面尚未改變。

  百城房價兩年來首次環比下跌

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  指數研究院報告顯示,2014年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米,環比上月下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。從漲跌城市個數看,37個城市環比上漲,62個城市環比下跌,1個城市與上月持平。與上月相比,5月價格環比上漲的城市數量較上月減少18個,其中漲幅在1%以上的有7個,較上月減少4個;5月價格環比下跌的城市數量較上月增加17個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有30個,較上月增加14個。

內容來自sina新聞

  另外,北京、上海等十大城市住宅均價為19605元/平方米,環比下跌0.18%,同比上漲13.97%。

  分析:房企以價換量促使房價下降

  蘭州晚報訊5月31日,中國指數研究院發佈的100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2014年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米,環比上月下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。

  指數研究院分析認為,從短期供需情況看,市場供應增加,成交明顯回落給房企銷售帶來較大壓力,部分企業近期加大推盤力度並調整定價策略,如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度;這些以價換量的措施有利於促進市場成交,但一定程度上促使房價下降。同時,央行、地方政府陸續出臺部分政策,積極引導市場預期。5月12日,"央五條"要求商業銀行首套房貸回歸正常化,支持首次購房按揭貸款,提高貸款效率;部分地方政府也在嘗試通過調整政策以刺激需求;另外,新華社近期連發評論正確引導市場預期,多方綜合舉措將有利於促進房地產市場平穩健康發展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/07572757600.shtml
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