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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  隨著商業銀行支持剛需的行動正逐步落實,新房樓盤入市量也將進一步增加,低價或優惠力度較大的樓盤不斷入市,未來一段時間一些遠郊區縣和城市外環的新房成交價格預計將持續回落。受新房價格回落的影響,這些區域二手房成交均價持續小幅回調的情況將持續。

 新浪樂居訊(編輯 常曉培) 根據北京市住建委統計數據顯示,上周(5月19日-5月25日)二手房網簽量為1807套,環比增長3.02%,同比下跌11.55%。

  同時,專傢分析表示,受日前央行釋放支持剛需置業信號因素的影響,近期商業銀行對剛需置業在批貸效率、利率優惠方面已有一定變化鳥松區民間二胎房屋銀行。在二手房的成交方面,受近期新房密集入市、市場成交冷淡的影響,二手房業主議價成交、調低掛牌價格的情況將持續,成交量緩慢增長、成交價格小幅回落的情況將持續。

內容來自sina新聞

  從近幾周的市場成交來看,二手房出現瞭小幅增長。近期周度的市場成交基本圍繞2900套的中位反復震蕩,震蕩上行的趨勢較為微弱。從年度同期的對比來看,第21周的成交量明顯低於去年水平,這也證明目前的市場成交依然低迷,市場觀望情緒依然濃厚,復蘇力度非常有限。

周報上周京二手房網簽1807套 環比增3.02%

新聞來源http://bj.house.水林鄉二胎房屋銀行sina.com.cn/news/2014-05-27/09332750036.shtml

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