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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??事實上,在這個時間點上,LVMH旗下的泰格豪雅已跟進宣佈,瑞士、中國、美國、加勒比及中南美地區市場的產品平均價格二胎代墊款任何問題免費諮詢下調8%。而更早之前,瑞士豪表品牌百達翡麗也在中國香港宣佈大幅降價,且最高降幅達22%。

??廣州專賣店也排起長隊

??“現在調整價格應該會讓Chanel的銷售收入大幅提升,從而改善整體營收狀態。”某知名奢侈品集團市場部高管Song對媒體坦言,目前,奢侈品大約有五成買傢為中國人,其中78%左右是華人在海外購買的。也就是說,很多奢侈品是扛不住這個銷售差距的壓力瞭,必須調整銷售策略,否則門店很可能形同虛設。

??昨日下午4點,南都記者來到廣州太古匯。在其一樓匯房屋信貸銀行申辦任何問題免費諮詢代償民間信貸貸款全省皆可處理集瞭包括香奈兒,LV、Dior和Prada在內的多傢高端品牌,但隻有香奈兒門店前排起瞭長龍,還引得多名行人駐足圍觀拍照。店門口隊伍一側站有一名導購,正在向排隊的顧客“輸出”對於降價的正確解讀:“我們不存在降價這種說法,隻是為瞭在全球的價格中尋求一種平衡。”據導購人員介紹,當天進店選購的顧客已有上千人,而她們的目標都非常明確,就是降價的三款產品。“其實近幾天店裡的客流量和銷售量都明顯增加,昨日是周末,人來得尤其多。明天雖然會補貨,但預計款式也不會太齊全。”

??而楚睿商業機構董事長黃文傑告訴南都記者:“很多大牌其實也在廣州搞一些VIP日、員工限時搶購等活動,也是變相優惠,隻不過不是常態,時間也很短。而且是通過短信直接發給VIP客戶的,所以大眾可能不知道。”

??記者昨日走訪與香奈兒一衣帶水的LV、Dior和Prada,上述品牌均未出現價格變動。不過,LVMH旗下的泰格豪雅已跟進宣佈,瑞士、中國、美國、加勒比及中南美地區市場的產品平均價格下調8%。而更早此前,瑞士豪表品牌百達翡麗也在中國香港宣佈大幅降價,且最高降幅達22%。

??其它大牌變相降價

??不過,事態還沒有進展到各大一線奢侈品牌必須馬上跟進降價的地步。南都記者昨日在廣州太古匯商場看到,LV、Dior和Prada的專櫃商品均未出現價格變動。

??這些大牌是不是真的不會跟進呢?“其實,已經有很多大品牌在北京、上海變相打折瞭。”財富品質研究院院長周婷昨日向南都記者表示,在北京、上海,很多大牌幹脆在店裡標示出折扣幅度,“連愛馬仕都舉行過內部五折活動。香奈兒隻是首個高調公開表明自己調價而以。”

??香奈兒(Chanel)調價效果可謂立竿見影,由於顧客太多,昨日,在廣州香奈爾門店首次出現瞭罕見的限流入場情景。而在上千名消費者熱烈追捧下,率先調價的經典款包袋昨日全部賣斷貨。香奈兒決定自2015年4月8日起全球調價。

香奈爾降價引連鎖反應 LVMH旗下品牌變相跟進

??降價引發的連鎖效應

??奢侈品在中國或明或暗地降價的另一個背景是,“消費者正在快速逃離。目前出現消費多元化、品牌多極化的現象。消費者需要更多更新更獨特的產品和服務,因此一些如輕奢、定制、高端小眾及設計師的產品正在興起,他們稀釋瞭很多大品牌的市場份額。”周婷給南都記者分析,此次香奈兒降價是雙向調整:歐洲價格上漲,賣一個就多賺一份錢;中國市場下調,可以讓一部分消費者回歸。

??那麼國內零售業會有哪連鎖反應呢?“應該會對國內零售業的招商有影響。”黃文傑表示,如果奢侈品的價格在中國調整到合理價位,那麼對人流會有新的拉動,購物中心會重新評估,考慮引入。據一傢正在招商的中高端購物中心負責人向南都記者透露,近期,包括DIOR在內的多傢一線品牌已經多次前來拜訪,看場子,完全沒有剛進中國市場時的“高冷”。現在反而是招商方要有更多考量,這位負責人表示,雖然這些品牌非常看好他們的項目,但他們還沒有做出最後的決定。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/13395985645883465970462.shtml

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