201607081622債務整合銀行有哪幾家 債務整合銀行有哪幾家 澳大利亞去年房價增長11% 新房供應嚴重不足

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞

澳大利亞去年房價增長11% 新房供應嚴重不足







  據悉,8月2日-3日,海外房產權威機構澳信集團將在南京金絲利喜來登酒店五樓蘇繡雲錦廳舉辦"大型澳大利亞精品房產展"。展會將推出悉尼大型全海景社區"悉尼早餐"Breakfast Point的最新公寓Vermont、步行3分鐘可直達莫納什大學的墨爾本學區公寓Caulfield Heath以及墨爾本最具有增值潛力新中心Docklands區的全新豪華公寓Marina Tower。所有澳洲房產項目均具有永久產權、全屋精裝,而首付最低一成,且無物業稅遺產稅,以上項目也不例外。

  展會屆時,澳洲房產資深投資專傢還將蒞臨現場為意向人士答疑解惑,專業置業顧問將"一對一"為購房者量身定制置業方案,現可致電025-8528 8298提前預約。

  根據澳洲房地產統計公司 RP Data公佈的最新數據顯示,今年6月份,澳洲各大城市的房價增長瞭3.4%,過去一年漲幅為11.0%,其中,從今年年初至今房價增長5.2%。而去年同期漲幅僅為4.1%。相比較而言,截止目前的收益比去年更好。今年迄今為止,悉尼和墨爾本大致不分上下,悉尼的房價增長瞭6.9%,墨爾本上漲瞭7.2%。佈裡斯本增長瞭3.1%。

  雖然需求仍然強勁,但是住房市場的供應卻沒有跟上,業內人士分析,新上市的房屋不足以填補過去幾年房屋需求數量的缺口。RP data的另一份數據顯示,在過去4周,新上市出售的房子相比去年同期下降瞭4.4%。其中悉尼下降瞭9.3%,而堪培拉就下降29.5%。如果算上所有的上市出售房子,包括新和舊房子,今年上市的比例比去年下跌12.2%。買傢間的競爭更為嚴峻。

  澳信資深投資專傢認為,澳洲目前新房少,購房需求多,冬季市場一別於往年傳統"淡季",房價依舊呈現上漲趨勢。根據澳洲統計局去年第三季度的澳洲人口統計數據,與前一年同期相比,澳洲人口從2280萬人增加到2320萬人,增長幅度1.8%(多瞭405,446位新居民)。未來,澳洲人口還將繼續猛增,而澳洲住宅用地越來越少,供不應求的配比關系將推動房價繼續上漲,利好投資人士。

  澳信市場部發言人特別提到,上周,澳洲四大銀行中的三大銀行澳洲聯邦銀行、西太銀行及澳洲國民銀行均將五年期房屋貸款固定利率下降至瞭4.99%,這是市場前所未有的最低點,置業者應該抓住當前固定貸款利率處於低位這一歷史良機,盡早購房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/13172842355.shtml

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