201612180615全台灣店面頂讓網 全台灣店面頂讓網 供熱設施誰負責 開發商承擔供熱設施兩年保修

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

供熱設施誰負責 開發商承擔供熱設施兩年保修

  原創:

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  全市熱源開栓供熱以來,運行總體平穩。但記者走訪發現,一些小區卻發生連續三四天暫停供暖的情況。

  某供暖公司相關負責人委屈地告訴記者,許多小區的供暖設施質量根本不達標,本可以使用10-20年的供熱管道,隻用瞭三四年就壞瞭,結果開栓後出現瞭很多漏點。開發商偷工減料,卻讓供熱公司背瞭"黑鍋"。

  小區供熱管網跑冒滴漏究竟由誰負責?11月6日,記者從市供熱辦得到權威回答。

  兩個采暖期內,供熱設施維修由建設單位負責

  根據《建設工程質量管理條例》規定,建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。此外,若小區庭院供熱管網是由供熱單位建設的,則在保 修期內由供熱單位負責維修。建設單位和供熱單位可以根據具體供熱設施、運行和維修人員等實際情況,采取委托供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維 修,由建設單位承擔相關費用。相關費用具體標準雙方可根據物價與供熱用熱主管部門的指導意見協商確定。

  已分戶住宅,供熱設施由供熱單位承擔維修

  對已分戶住宅用熱戶,因其室內供熱設施已相對獨立。條例規定,除用熱戶室內的供熱設施外,共用供熱設施由供熱單位管理並承擔維修、養護、更新責任,其發 生跑、冒、滴、漏等現象並給用熱戶造成損失時,應承擔相應的責任;用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面,一方面用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室 內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責,其室內供熱設施不能保證正常使用時,供熱單位應當無償向用熱戶提供技術指導和安裝,發生的更新改造材料費用由用熱 戶承擔,但因供熱事故給用熱戶室內供熱設施造成損失的除外。

  另一方面,用熱戶室內供熱設和順寮重劃區都市計畫建地年息8趴施的供熱運行質量維護,由相應的供熱單位負責。在供熱系統運行過程中出現的管網堵塞、汽塞等情況,導致用熱戶室內供熱設施不能正常運行、散熱,供熱單位應承擔相關的維修責任,確保用熱戶室溫達標。

  對未分戶住宅用熱戶,因其室內供熱設施不能獨立,由供熱單位負責維護、更新,但用熱戶擅自拆改的部分除外。

  本報記者彭躍東

  搶修違規造成損失

  供熱單位要賠償

  本報訊(記者彭躍東)11月6日,記者從供熱管理部門瞭解到,供熱單位工作人員在搶修過程中因故意或者重大過失造成用熱戶財產損失的,即違反操作規程 和服務規范,供熱單位應當承擔相應賠償責任;因用熱戶原因造成損失的,即本人或委托人能趕到而未到現場,或不配合、拒絕供熱單位入室搶修並沒有采取防止損 失擴大措施,由用熱戶承擔責任。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-11-07/07202484164.shtml

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