201612190727民間二胎設定費用 民間二胎設定費用 房蟲猖獗需向第三方競拍平臺求解

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年利率8%

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每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

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桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

房蟲猖獗需向第三方競拍平臺求解

  一批小眾"房蟲"的生財之道並未因樓市高壓調控而受挫。有媒體近日披露,通過參與房產司法拍賣,"房蟲"們可以繞過限購令低價獲取房源,並在二手房市場上輕松套現得利。

  "房蟲"借房產拍賣管理漏洞牟利現象表明,當前司法拍賣制度亟待厘清。從一些具體案例分析可以看出,一些"房蟲"寄居房產拍賣領域得益於拍賣公司的不作 為和拍賣信息的相對封閉。從操作流程上講,拍賣公司受人之托拍賣房產,理應對競拍者身份的合規性進行事前審核。然而在現實執行中,隻要競拍者交納瞭保證金 就被默許進入後續環節,這種以經濟效益為先的操作模式直接導致限購令的失效。

  另一方面,拍賣信息的公開程度不高,以至於競拍環節淪為瞭 小眾群體的博弈場所。"房蟲"們頻頻在各種房產拍賣場合中碰面,他們會默契地坐等標的物經歷一輪流標,通過惡意控場壓低最終中標價格。顯然,這樣的房產拍 賣有失公允,難免侵害到被執行人的經濟利益,理當受到相關部門的高度重視和監管介入。

  其實,我國每年涉訟資產處置總量已達數千億元的規 模,除房產之外,還涉及到汽車、藝術品、專利、使用權等諸多種類資產。由於在拍賣過程中,法官、拍賣公司、當事人、競買人等各利益群體關系錯綜復雜,難免 給投機、尋租、腐敗等不法行為埋下病灶。對此,除瞭要嚴堵制度設計及執行漏洞、明確相關主體權責之外,還應當利用現代科技技術拓寬信息流通渠道。

  2012年,淘寶"司法拍賣平臺"上線並實行"零傭金"政策,首拍的兩個標的迎來30萬網友圍觀,可謂規模空前。此外,拍賣會、我拍網、速易拍、億拍 網等競拍網站以及嘉德在線、趙湧在線等也辦得風生水起。客觀而言,第三方平臺在交易便捷與經濟方面更具優勢,不僅可以擠壓暗箱操作空間、抑制惡意串通行 為,而且還可以保證資產處置價格的公允性。例如,在河北高院近期的一次網絡拍賣中,一房產在短短18分鐘經過97輪激烈競價,成交價增值率高達 45.6%,這是傳統拍賣難以實現的。

  當然,業界也有人對這一新型拍賣方式的繳款安全性、拍品真實性表示擔憂,畢竟一些昂貴的藝術品還 涉及到運輸與鑒賞問題,網絡拍賣難以對此做到兼顧。但無論如何,網絡競拍的誕生讓拍賣不再是小眾遊戲,也因其公開透明而天然規避瞭投機隱患,隻要應用合 理、監管到位,必然會獲得更廣闊的市場空間,而第三方競拍平臺的有序推進也將會成為"房蟲"們的天敵。





新聞來源http://fs.house.sina.c玉山銀行二胎利率om.cn/news/2014-02-11/08443914960.shtml

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