201612181301安西重劃區發展建地年息8趴 安西重劃區發展建地年息8趴 未來在南沙的日子做金融白領、買免稅化妝品_0

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開辦費1%2400萬元

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(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

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內容來自sina新聞

未來在南沙的日子做金融白領、買免稅化妝品



??15日泛珠三角區域省會城市市長論壇上,廣州市長陳建華透露:“廣東自貿園區相關方案過幾天就會發佈,很快瞭。”而“南沙金融15條”正式發佈,標識南沙正式開啟2.0時代!

??廣東自貿區落實,很快我們就能在南沙這樣過日子:在新CBD做金融白領、買免稅化妝品、飛大崗公務機場、坐5條地鐵、有自己的圖書館。

??做理財大師

??南沙金融15條發佈

??開啟南沙2.0時代

??12月15日,“南沙金融15條”正式發佈,成為廣東省第二個、廣州市首個經國務院批準實施的金融專項政策,也是南沙新區繼《廣州南沙新區發展規劃》後首個經國務院批準實施的專項政策。廣州市金融辦主任周建軍稱,這標志著南沙正式進入“2.0時代”。

??隨著自貿區政策的明朗,老百姓將獲得更多與國際接軌的理財產品。南沙金融15條九大亮點:

??或率先允許港澳臺資本在南沙自由流動

??人民幣資本項目可兌換先行試驗的政策,超越瞭目前前海和南沙的政策試點范圍,與上海自貿區一致。

??探索降低財務公司粵港澳地區戰投門檻

??探索研究港澳金融企業作為戰略投資者入股南沙新區的企業集團財務公司,未來或可降低門檻。

??作為改革試驗區享受ECFA協議有關金融政策

??支持符合條件的臺資機構在南沙新區設立合資證券、基金、期貨公司。

??擴大跨境人民幣結算主體范圍

??允許南沙新區內的金融機構為港澳臺居民(包括機構和個人)提供跨境人民幣結算金融服務。

??支持銀行開展外幣離岸業務

??支持南沙新區銀行機構按規定研究辦理外幣離岸業務。

??支持設立創新型金融機構

??支持南沙新區試點設立各類有利於增強市場功能的創新型金融機構。

??發行多幣種的產業投資基金

??允許南沙新區發行多幣種的產業投資基金,研究開展多幣種的土地信托基金(計劃)的可行性。

??建期貨交易所交割倉庫體系

??支持南沙新區在符合相關規定和政策的前提下開展大宗商品交易,推進境內期貨交易所交割倉庫體系建設。

??內外資融資租賃有望統一管理

??支持南沙區開展全國內、外資融資租賃行業統一管理體制改革試點,研究制定內、外資統一的融資租賃市場準入標準。

??升級版政策:跨境人民幣貸款

??繼“南沙15條”批復後,南沙、前海、橫琴又有7條金融創新政策等待批復。近日,促進廣東前海南沙橫琴建設部際聯席會議中,其中涉及南沙新區的金融改革創新支持政策共7項,包括:跨境人民幣貸款、在港澳發行人民幣債券支持南沙開發建設、港澳保險公司人民幣保單資金投資、跨境貴金屬交易市場及金融市場對港澳開放等。國傢發改委已經對議定事項形成會議紀要並正在征求相關部委意見。

??廣東省社會科學院財政金融研究所所長任志宏:

??為改革提供瞭創新土壤

南沙金融15條比上海自貿區的政策更明確。為下一步人民幣的國際化進程以及本外幣自由兌換不需要任何附加成本做好瞭鋪墊,更是為貨幣體制改革、利率市場化改革提供瞭創新的土壤。

??廣州廣證恒生證券投資咨詢有限公司總經理袁季:

??探索金融平臺建設南沙先行先試

外界較為關心的是設立廣州期貨交易所,如果這個意見獲得支持,對於本地的相關產業發展、金融市場、金融城市的建設也會有十分積極的意義。

??廣州市金融辦主任周建軍:

??使香港人民幣離岸中心的資金回流南沙

下一步政策創新突破點就在於,怎樣使得香港人民幣離岸中心的資金回流南沙,允許南沙企業利用香港人民幣,用於南沙的開發建設。

??飛公務機場

??公務機場定址大崗

??或連接18號線

??陳建華15日在第十屆泛珠三角區域省會城市市長論壇上透露,規劃已久的南沙公務機場已經獲得瞭國務院審批,選址在大崗,該機場將通過慢行軌道交通聯通至廣州南站。

??商務機場可不是一般的機場,一般專供商務機使用,高富帥、世界名流明星政要的最愛哦。

??大崗商務機場有機會接駁18號線,或新建有軌電車等慢行軌道系統接駁。目前18號線已開始招標,並在廣州南站預留相關線位,18號線或在2020-2025年前建成。



??走向廣州南站(接2.7號線)→祈福新邨→番禺廣場(接3號線)→欖核→大崗→橫瀝→南沙萬頃沙

??除瞭已經定址的大崗商務機場,在南沙萬頃沙的15號線站臺預留瞭航站樓接駁條件,還正和增城爭搶廣州第二機場!

??第二CBD

??全球港口城市標桿

??5大主導產業

??廣州市委書記任學鋒調研南沙時發言,南沙大有希望,是廣州的未來,未來的廣州得看這裡,要用國際化的視野,在全球港口城市中確立標桿!南沙累計已斬獲超過8千億投資,將成為廣州第二個CBD。

安西重劃區發展建地年息8趴



??坐5條地鐵

??45分鐘到天河

??大環線妥妥的

??根據官方《廣州南沙新區綜合交通體系規劃》,南沙將建成4條國傢鐵路、4條城際軌道、5條城市地鐵線路、6條新型軌道交通組成的軌道網絡系統。

??數說南沙交通規劃:

??(制圖:新浪樂居)





??南沙大環線——15號線

??南沙大環線15號線開始招標咯,“軌道交通15號線作為南沙地區內部的軌道環線,將極大的方便南沙地區黃閣、南沙街、橫瀝、珠江街、萬頃沙與龍穴島之間的聯系。”



??萬頃沙:南沙站綜合交通樞紐,3地鐵(換乘15號+18號+軌道南線)+4城軌(廣中珠澳、灣區東、中南莞、肇順南)+3高速(武廣/京九/深茂)+公交長途+口岸(機場)

??龍穴島:深中通道連接深圳

??蕉門:南沙政府所在地,換乘4號線

??橫瀝:換乘18號線



??免稅購物中心

??遊艇自由行+郵輪+免簽

??朋友圈代購都哭崩瞭!

??有瞭自貿區,朋友圈代購都閃邊兒去吧!廣東省政府辦公廳印發規劃提出,積極爭取國傢批準設立南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心。低價進口商品不用去香港瞭,國外商品直郵!



??設立兩大免稅購物中心

??積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心,海淘代購又貴又麻煩,這下完全解決啦!

??免簽!國際遊客可停留示范區

??未來,我省將出臺進入香港和澳門的國際遊客免簽進入三大示范區停留的政策。

??粵港澳遊艇自由行

??粵港澳三地共同爭取中央支持推進粵港澳遊艇自由行,還會開啟“一程多站”的旅遊線路。

??爭取郵輪過境免簽政策

??中國公民在境內登船搭乘國外郵輪的管理限制要取消啦,參考廣州白雲國際機場實行72小時過境免簽政策,在廣州、深圳郵輪母港先行實施免簽政策。

??泡自傢圖書館

??新圖書館剛開工

??文化商務制高點

??南沙圖書館新館12月15日開工,將按照國傢標準的中型公共圖書館建設,建成後的短期藏書和長期藏書將分別達到50萬冊和90萬冊,可提供閱讀座位1000個。據悉,圖書館新館占地1.14萬平方米,將按照地下2層、地上4層建設,總建築面積2.5萬平方米,預計2016年6月底完工。



??圖書館緊靠蕉門河和規劃建設的市民廣場,一系列公共設施將依靠蕉門河“雙橋”匯聚人流,推動蕉門河城市中心區成為南沙的“城市會客廳”。



??以圖書館、市民廣場的文化氛圍,配合周邊商業中心營造的氛圍,蕉門河城市中心區定必成為未來南沙區精英匯聚的文化生活及商務制高點。

??南沙新區

??粵港澳合作示范區

??國傢級新區

??創建歷程:

??1990年6月,廣東省、廣州市分別確定南沙為重點對外開放區域和經濟開發區。

??1993年5月12日,國務院批準設立廣州南沙經濟開發區。

??2001年下半年,廣州南沙開發區建設指揮部成立,由廣州市政府直接領導,全權負責南沙的建設與開發。

??2002年4月,廣東省委、省政府在南沙召開“推進南沙開發現場會”,確定瞭南沙的發展定位和目標。

??2005年,廣州行政區劃調整,南沙變身為獨立行政區,時任省委書記的張德江兩次造訪南沙。

??2008年,《南沙島分區控制性詳細規劃(修編)》,該《規劃》針對存在的問題和出現的新情況進行規劃調整。將南沙重新定位為中部產業——生活綜合服務區。

??2009年9月,時任廣州市委書記朱小丹視察南沙,特別強調“生態優先”,重新提出南沙濱海生態新城的概念。

??2010年,《廣州南沙龍穴島分區(港區)控制性詳細規劃》發佈,確定龍穴島分區(港區)的功能定位以外貿集裝箱運輸為主,相應發展保稅、物流、商貿功能,並結合臨港工業開發承擔大宗散貨的運輸。2011年,南沙新區發展被寫入國傢十二五規劃,提出要把南沙新區打造成“內地連接港澳的商業服務中心、科技創新中心、教育培訓基地、臨港產業配套服務合作區”,時任廣東省委書記汪洋重提“開發南沙,再造一個新廣州”。

??獲批時間:

??2012年9月6日,國務院正式批復同意《廣州南沙新區發展規劃》。



??定位與目標

??南沙新區立足廣州、依托珠三角、連接港澳、服務內地、面向世界,建設成為粵港澳優質生活圈和新型城市化典范、以生產性服務業為主導的現代產業新高地、具有世界先進水平的綜合服務樞紐、社會管理服務創新試驗區,打造粵港澳全面合作示范區。








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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/09295951156113813848157.shtml

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