201607081400何謂二胎房貸 何謂二胎房貸 天津二套房首付4成多數銀行仍未執行_0

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

天津二套房首付4成多數銀行仍未執行

??新浪房產訊(編輯 蔣超)央行“330新政”發出已近半月,落地情況進展緩慢。絕大多數天津國有商業及股份制銀行仍未執行“二套房首付4成”。

??咨詢8銀行僅一傢開始執行 國有四大行均未執行

??413日上午,樂居致電天津工建農中四大國有商行,詢問“二套房首付4成”新政是否實施,得到的均為否定回答。“沒見到文件”幾乎是統一說辭。

??除此之外,招商、交通、華夏三傢股份制銀行也表示,“具體通知還沒有收到,新政沒有執行”。僅有浦發銀行表示已經可以執行,但“僅限於純按揭,且利率上浮10%”。按照現行5年期貸款利率5.9%計算,上浮10%即為6.49%。以總房款120萬元計算,除去6成首付,每月房貸至少3500元。

??既然首付4成尚未執行,現行二套房房貸仍按照此前的政策辦理。“首付6成,利率上浮5%-10%”,建行工作人員表示。

??執行基本能確定 隻是時間問題

??330新政”會不會遭遇去年“930新政”的冷遇?不得不讓人聯想,政出同門,去年的“首套房貸利率最低可執行7折”的政策遭到瞭銀行全行業的無視。

??而對待本次新政的態度,“聽央行的話”是主流。雖然新政尚未進入執行層面,但是各大銀行對未來能否執行,都給出比較肯定的答案。中國銀行工作人員表示,“執行隻是時間問題,也許下午就通知瞭也說不定。”

??盡管未來二套房首付4成可期,不少銀行貸款經理還是建議,購房者盡量先還清首套房貸,然後以“首套房”的身份再購房要劃算得多。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/16455993302864628593967.shtml

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