201607080520民間二胎代償費用 民間二胎代償費用 北京二套房貸首付比例統一執行5成 房貸利率上浮

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

北京二套房貸首付比例統一執行5成 房貸利率上浮

??來自中介的消息表明,北京地區各大銀行對二套房貸首付比例統一執行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次擴大,8.8折優惠利率成為市場主流。業內人士認為,北京各銀行並未完全執行330央行針對二套房貸的政策。

??3月30日降低二套房貸首付比例的政策發佈後,京城各傢銀行的個人房貸政策並沒有如市場想象的那樣顯著放松。昨天瞭解到,北京地區各大銀行對二套房貸首付比例統一執行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度略有擴大,8.8折優惠利率成為市場主流。

??昨天,從外地再次傳來房貸放松的消息。某國有大行的上海分行進一步放寬房貸政策。二套房客戶隻要前一套房子貸款還清,再次購買隻要不是別墅,總價在1000萬元以下的都能算做首套,享受首套待遇。

??分析:

??中原地產首席分析師張大偉分析指出,,上海的做法並不算是政策的放松。事實上,什麼叫“改善居住條件”,什麼是“普通商品住房”,目前並沒有統一權威的官方解釋,都是各銀行自己認定操作,一般對結清首套房貸再次申請房貸都會按首套房處理。在實踐中,首套房結清後又要購買1000萬以上的豪宅並申請個人房貸的人非常少,即使這傢銀行放寬瞭“普通住宅”的認定,影響面也非常小。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/09025997534966320524678.shtml

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