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▲若房價和高點相比修正約15%的話,有將近一半的受訪者認為會吸引他們進場購屋。(示意圖/業者提供整合卡債

記者陳佩儀/台北報導

房仲業者調查第二季購屋意向發現,此次結果是近3季以來最不悲觀的一季,看壞房市的比例已由7成多縮減至6成多,減少約10個百分點,調查還顯示,若房價和高點相比修正約15%的話,有將近一半的受訪者認為會吸引他們進場購屋。

信義房屋針對官網使用者進行第二季的購屋意向調查,調查結果顯示,信用狀受訪者中有4成左右找房子已經超過一年的時間,另外有29%則是屬於找屋三個月內的族群;至於受訪者對於想要購屋的區域,普遍都出現房價下跌的感受,有將近6成的受訪者認為購屋想要購屋的區域,近期房價已經出現下跌。

▲信義房屋第二季購屋意向調查。(圖股票質押/信義房屋企研室彙整)

其中,比較特別的是,「與高點比,若房價修正15%,是否會吸引您購屋?」的調查結果,有高達49%的受訪者認為會吸引他們購屋,1成的受訪者則認為不清楚,4成的民眾認為不會吸引他們進場購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由調查結果對比當前市況可需要錢發現,當房價已經修正10%~15%左右的幅度,加上政策對於房市干預逐漸減少,的確吸引部份的買方逐漸回流到市場上。

至於,對未來房價的看法,此次調查是最近三季調查以來較不悲觀的一季,上一季調查時看壞未來銀行協商房價比例約有74%,本季調查時看壞未來房價比例約為65%,看壞房市的比例雖然仍佔相對多數,但比例已經有所收斂。

▲信義房屋第二季購屋意向調查。(圖/信義房屋企研室彙整)

曾敬德表示,2016年第三季的購屋意向調查,也曾出現對於房市悲觀情緒收斂的現象,不過當時有央行選擇性信用管制措施鬆綁的利多刺激,但今年調查期間的情緒改善,並非單一外在的政策利多所帶動,應是房市已經盤底修正一段時間,民眾逐漸認為政策不再像過去一路強力調控,信心慢慢從谷底回溫,雖然購屋意願有所增加,但對於價格態度仍相對保守。

曾敬德說,民眾對於房價看法的變化與市況表現相當,反映出當下民眾對房市看法沒有那麼悲觀,但也不認為房價會立即反轉向上,遇到滿意的房屋與價格才會進場購屋,在民眾信心略回溫,但對價格態度仍保守的狀態下,預料市況反應呈現「價盤整量緩增」的機率較高。



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