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內容來自sina新聞

2月以來新房供應僅千套 以剛需房為主

南都訊 記者周曉南 現在有意在順德買房的市民,選房時面對的多是老面孔。根據2月以來順德區商品房交易信息網的預售統計,自2月迄今的1個半月時間中,順德區住宅預售供應不算大,僅有6個項目加推新貨,貨量僅1000套出頭,分佈在容桂、北滘、樂從,市場主流仍是消化庫存。

6項目推貨1009套剛需房唱主角

據順德區商品房交易信息網的預售市場公示,今年2月以來新獲得預售證的住宅、商業項目不到10個。其中,有住宅推出的項目僅有6個。南都記者統計發現,這6個項目合計新推貨量僅有1009套,相當於以往銷售旺季商品房一周的成交量,新貨供應量少成為近期市場主要特點。

品牌大盤推貨積極性相對較高。根據順德區商品房交易信息網的預售市場公示信息,推出300套住宅新貨的時代傾城是2月以來順德區新品供應量最大的項目,而緊隨其後是推貨272套的怡翠晉盛、205套的美的翰誠,另有凱藍濱江公館等3個項目,各有幾十套新貨推出。

新取得預售證的這些項目,多已經在農歷羊年春節前及本月初發售。記房子二胎利率缺錢急用哪裡借錢者調查發現,如推貨量最大的時代傾城推出4到6座新品,美的翰誠推出的5、6兩座新品及怡翠晉盛的新品,均已有成交。

而剛需型洋房產品,是2月以來順德一手房市場推新的主力軍。新品推貨量最大的時代傾城,主打產品和前期一致,都是套內60到96平米的小戶型,而怡翠晉盛新品為建面90-129平米洋房,美的翰誠新推5座新品面積較大,為建面130-140平米的改善型洋房。

存貨交易回暖上周成交468套

雖然推新的樓盤不多,但順德區一手住宅近期成交量也恢復到單周成交400多套的正常水平,在新貨匱乏的情況下,各樓盤普遍選擇消化存貨。

來自世聯地產的一份統計周報顯示,進入3月後順德一手樓成交已經攀升至正常水平。在3月2日到8日,也就是上一周時間順德一手住宅共成交468套,較前周增加195套;成交總面積為4.67萬平米,環比上升45.2%;成交均價為8633元/平米,環比下跌0.6%。

根據世聯地產周報統計,單周成交468套,比起今年羊年伊始以來單周成交66套、273套已經明顯有提升。在今年1月下旬和2月中旬的5周時間內,順德一手住宅周均成交套數也是400多套。

“主要也是消化存貨。”順德部分樓盤營銷負責人意見一致。在業界看來,進入3月以來順德區一手住宅新嘉義創業貸款二胎年息增預售供應量也沒有大幅增長,主要是受到4月初清明節這一節氣影響,而這一節氣也無疑被視作傳統的買樓淡季。

不少發展商也指出,雖然新貨較少,但近期順德區成交也在回暖,預計今年4月全區新盤新貨供應量將大幅增加,購房者選擇餘地也將由此更多樣化。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08515981949343790583257.shtml

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