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內容來自sina新聞

潘石屹搞辦公樓O2O連談對象都互聯網瞭,還有什麼不行?

??潘石屹的互聯網思維:丟掉中介丟銷售,手機直接下單付款。

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??“望京SOHO有一傢公司叫百合網,大數據就是媒婆,一天可以撮合一千多對,連談對象都可以互聯網,還有什麼不能?”

??在美國蘋果總部見過CEO庫克後,SOHO中國董事長潘石屹速度把互聯網用到瞭辦公樓租賃上。潘石屹1月17日對記者表示,SOHO正在嘗試在全國范圍內推廣移動化辦公產品SOHO3Q,望京SOHO和復興廣場將最快啟動。其最本質的互聯網內容就是網上可直接選房、下單、付款,價格將在2月1日APP上線時公佈。

??2014年,潘石屹夫婦去蘋果總部取瞭經,和其他科技公司不同,造辦公樓的潘蘋果更關心他們的新辦公樓。他總結瞭下:“有一技術我們可以采用,開車到停車場時,蘋果手機上馬上彈出你能停的最近的車位。回國我們也搞一套,在我們管理的項目上用上。”

??而他公開的所謂移動化辦公,吸引的都為短租客戶。SOHO將在公共空間內新蓋MINI辦公樓,面積從幾千平方米到幾萬平方米不等,按人頭收費,最短租約為一周。

??潘石屹版的O2O,不同於雷格斯等傳統商務中心,不提供註冊功能;也有別於產業園區的辦公樓,不和天使基金合作,做孵化器概念。純辦公,網上選房下單付款後,去前臺領鑰匙。沒有中介,沒有銷售,一切都按網上的程序來辦。

??潘石屹稱,從產品設計、施工到使用,要6個月。之後,租金開始回流。

??“互聯網,是讓事兒變得更簡單更快。”潘石屹興致勃勃提到劉強東做的京東金融,“(京東金融)貸款到放款,不得超過2分鐘,成本不超過5分錢。傳統銀行要15天,最低成本是2000元。至於風控,就用互聯網的大數據分析。”

??自上市以後,一直強調“隻做上海、北京核心區域辦公樓”的SOHO改變風向。“2015年,SOHO3Q產品會完成8個,單個項目最大為3萬平方米。”潘石屹表示土建融高雄大寮土建融,“除瞭北京、上海,還在看全國各地尤其是省會的房子,租也好買也罷,都可以做3Q產品。但是,物業必須由我們管理。”

??“現在,SOHO賬面上還有100多億現金,再過段時間有幾筆大的資金進來,將超過200億現金。”潘石屹表示,“想瞭很久,沒有走萬達這種砸百億自己做互聯網這條路,而是純做產品。我們目前的現金流足以支撐四五十個(3Q)項目。”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/14305963190600122811062.shtml

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