201612180428苗栗縣如何債務協商 房貸2胎利率試算表 甲種建地

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

佛山新房成交價高位回落

敬請關註"foshanleju"苑裡鎮二胎房貸是什麼意思

  世聯地產周報顯示,5月19日到5月25日一周時間內,佛山五區新房網簽成交1979套,較前周減少532套;而價格方面,由於剛需盤快速走量,使得價格環比明顯下跌,為8958元/平方米,全市整體市場表現量價齊跌。

  世聯地產周報統計,在此前兩周,5月4日到5月18日期間,佛山五區新房成交量增價穩。兩周新房網簽分別高達2726套和2511套,為過去近2個月以來最高點,同時9000多元的網簽均價也與之前持平。

  南都訊記者周曉南進入5月下旬,佛山新城成交從高位回落。世聯地產佛山公司最新公佈的周報顯示,在經歷五一全市新房網簽成交"亢奮期"後,市場又回落至相對平靜的狀態,新房成交量價齊跌。

  不過,上一周佛山新房網簽價在過去6周內首度跌至8字頭,而多數熱銷新房的均價也在萬元以下。世聯統計顯示,上周成交前十強樓盤主要分佈在南海區,保利西雅圖、中海錦城國際花園、柏悅華府、海逸錦繡譽峰苑、綠琴花城(班芙)和南海萬達華府均為南海盤,三水三星鄉土地貸款保利中央公園也網簽成交135套位列全市第二,瀧景花園網簽位居禪城第一。

  全市銷售前十項目上周網簽價,除瞭中海錦城、萬達華府等3個項目仍為萬元出頭之外,其它7個都在萬元之內。其中,保利西雅圖和瀧景花園均價在9000多元,兩項目都是地處禪城、南海熱門板塊的品牌大盤。



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08494179152.shtml

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