201607081245農地土地買賣注意事項 農地土地買賣注意事項 年度最佳禮物當屬二號線向北開通 房企推12萬地鐵房

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

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大同區拆遷

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內容來自sina新聞

年度最佳禮物當屬二號線向北開通 房企推12萬地鐵房

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圖為地鐵沿線某項目宣傳廣告

新浪樂居訊(編輯王林)2013年年底,沈陽地鐵二號線的開通對於沈北三臺子往北沿線的開發商來說,絕對是年度最佳禮物,伴隨著醫學院站、師范大學站、航空航天大學站這三站的開通,沿線鱗次櫛比的樓盤喜大普奔,新一輪的漲價潮和推盤潮也就此拉開瞭帷幕。

  2013年12月30 ,地鐵二號線北延長線正式開通。地鐵沿線樓盤的優勢也突顯出來。最早因地鐵一號線房價翻番的樓盤已經赤手可熱,飆高的房價讓許多人望而卻步,地鐵二號線沿線的樓盤,尤其是沈北區域的地鐵房成為瞭後起之秀,其追趕勢頭不亞於當年的一號線。

  近日,位於地鐵口醫學院站的某樓盤正奮力宣傳地鐵房的投資優勢。並且打出瞭每平3636元/平方米的價格,這個價格是沈陽五年前的房價,誘惑力可見一斑。據該項目售樓處介紹,該項目主打小戶型,以28平米為主,房子按套來賣,該樓盤為點式樓,因此房子朝向不同,售價也不一樣。置業顧問介紹,北向房子價格便宜每套12萬左右,南向房子價格稍高一些,每套價格在15.5萬元左右,東西向房子的價格在14.4萬元左右。

  通過編輯瞭解到,該項目推出後,受到不少購房者的關註。目前正在認籌階段,預計本月開盤,但具體日期沒有定。

  該項目之所以能吸引如此多的購房者的另外一個原因是其緊鄰沈陽市11中學和沈陽醫學院這兩所學校。再往北還有師范學院等高校,項目稱共10所高校,20萬師生,如此龐大的師生人群,對於投資出租來說,絕對有著巨大的優勢。

  據悉,該項目目前推出認籌期間免三年物業費的優惠,除此之外別的優惠就沒有瞭,按項目目前正在排號階段,選房也是按照拍到的號進行選房。如果沒有選到自己想要的房子,項目會進行退款。

  地鐵開通過對於已經入住的成熟樓盤影響也是不小的。市民孟先生2010年購買城建美庭,2011年10月裝修,次年入住,,該項目步行5分鐘就可以到航空航天大學站,當時的房價僅為3440元/平方米,目前保守估計在6000元/平方米,業內預計未來上漲空間仍然可觀。該樓盤附近的華強城、江南甲第等項目目前價格已經超過6000元每平,部分價格超過七千。

  業內預計,目前地鐵沿線的樓盤還不會有這麼快的反應做出大幅調價,但是房價上漲將是必然趨勢,由於目前沈北區域的總體房價偏低,因此未來上漲空間較為客觀。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/11422563921.shtml

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