201612190721台中民間二胎房貸 台中民間二胎房貸 萬達集團旅行社棋局

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限公司法人

綁約三個月

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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內容來自sina新聞

萬達集團旅行社棋局新店十四張重劃區都市計畫圖建地年息8趴

  一直積極佈局旅遊產業的萬達集團開始發力旅行社行業。

  近日,一則萬達集團欲並購廣東南湖國際旅行社(以下簡稱"南湖國旅")的消息襲來,打破瞭沉寂多時的旅遊地產市場。消息稱,萬達集團已與南湖國旅達成瞭相關合作協議,並意欲在旅行社行業有所作為。

  "萬達集團的確是要建立自己的旅行社,主要是給萬達旅遊度假區及萬達城輸送客源,但是采取收購還是自建,目前尚處於內部討論階段,具體執行方案還沒有出來。"對於外界近日瘋傳的萬達集團已與南湖國旅達成收購協議一事,萬達集團內部一位不願具名的人士予以否認,"我們最近跟廣東很多旅行社在談,但現在還沒有確定簽協議的旅行社"。

  對於萬達集團收購南湖國旅一事,南湖國旅副總經理鄭年軍在接受中國房地產報記者采訪時也一口否認,"都是謠言,根本沒有這回事"。

  盡管萬達集團收購的第一傢旅行社究竟會花落誰傢尚未敲定,但萬達集團進軍旅行社的步伐已然邁開。

  "王健林已向集團下達指令,不惜代價盡快收購實力強的旅行社。"一位接近萬達集團的業內人士向中國房地產報記者透露,萬達集團主要的收購目標是北京、上海、廣州、深圳以及江浙等地的優質旅行社,為其未來的10個旅遊度假區及萬達城服務。

  輸血站

  在勁旅咨詢總經理魏長仁看來,促使萬達集團建立自己的旅行社團隊,主要原因是萬達集團新建的旅遊度假區多在新興旅遊區,人氣不是很旺,而合作的旅行社多會選擇容易賣的產品,萬達集團的新興景點和目的地未必占有優勢。因此,擁有自己的旅行社可以掌握更多的客源,為萬達集團的旅遊產業服務。

  另外,旅行社除瞭可以為萬達集團的旅遊產業帶來充足的客流之外,其在萬達集團的整個旅遊產業鏈中也是重要一環。"旅行社相當於萬達集團整個產業鏈的輸血站,對提升萬達集團的整體業務不容小覷。"魏長仁表示,借助旅行社資源,萬達集團可以向旅遊產業鏈更深層次滲透,可以整合提升其旅遊產業的綜合規模與實力,可以協同旅遊地產項目、景區項目、酒店項目等更好地運作。

  資料顯示,萬達集團目前主導的旅遊度假項目包括長白山旅遊度假區、大連金石國際旅遊度假區、西雙版納國際旅遊度假區等。而萬達文化旅遊城已成為萬達集團的升級版新產品,除已經確認佈局北京、南昌、大連和哈爾濱外,萬達集團還計劃在長三角區域內的無錫和華南區域內的廣州等地落子。這些新興區域的旅遊文化項目建成後急需客源支撐。

  除瞭旅遊文化項目外,還需要輸送客源的是日益擴大的萬達集團酒店業務。據上述萬達集團內部人士透露,到2015年,萬達集團的酒店會達到100傢以上。

  旅行社佈局

  隨著旅遊文化產業的落地,酒店業務的鋪開,萬達集團旅行社的選擇地也在這些地區開拓佈陣,一系列並購優質旅行社的計劃已經展開。一位接近萬達集團的業內人士告訴中國房地產報記者,萬達集團旅行社佈局主要以北上廣深幾個一線城市為主,在旅遊目的地也會設立部分分社。

  "旅行社的設立肯定要有自己的一套體系,但具體是自建還是收購,還在考慮中。如若收購,原則上會選擇一些專業實力強、規模大的旅行社。"上述萬達集團的內部人士表示。

  而此前傳出被並購的南湖國旅是全國排名第九的旅行社,是廣東國內遊組團量最大、連鎖經營網點最多、全資子公司最多的旅遊集團,擁有包括景區、酒店、車隊等多種資源,員工約2000人。

  "王健林已經授意團隊,在花錢上不要小氣,要盡快收購一批實力強的旅行社。"上述接近萬達集團的業內人士告訴中國房地產報記者。在上述業內人士看來,作為輕資產公司,旅行社雖然年輸送旅客數百萬人,但其資產規模並不大。

  "旅行社屬於輕資產,核心是團隊,一般的旅行社收購價格也就幾個億,對萬達集團而言是小投資。"魏長仁透露,海航旅業收購凱撒旅遊時所花資金不到4億元。

  不過,魏長仁亦表示,萬達集團的並購很可能是采取控股的形式,原因是旅行社的核心是團隊管理,要穩定住團隊,完全收購的意義不大,一般采取控股的形式比較合適。

  在業內人士看來,萬達集團在旅遊產業的大手筆運作,或許與其引進的一位旅遊業大腕有關。曾經在中國旅行社任總裁的莫躍明去年加盟萬達集團,其現為北京萬達文化產業集團有限公司副總裁,分管旅行社、長白山國際度假區管理有限公司等業務。"莫躍明是旅行社行業第一人,其對旅行社行業業務精通,而且有很好的業源。"一位不願具名的業內人士表示,其加盟萬達集團佈局旅行社的棋局之外,下一步應該還會有更大的整合產業鏈上下遊的動作。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/10272297442.shtml
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