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蘇州豪宅6萬/㎡單價的秘密

來源:房天下 2015-08-17 09:57

[摘要] 近日,一則剛剛出爐的價格新聞,幾乎成瞭蘇州房地產界為熱議的話題。位於蘇州高新區獅山路西、蘇州樂園北側的純新盤獅山禦園,爆出驚人信息,該項目即將面世,其產品單價將高達6萬/㎡。



近日,一則剛剛出爐的價格新聞,幾乎成瞭蘇州房地產界為熱議的話題。位於蘇州高新區獅山路西、蘇州樂園私密除毛北側的純新盤獅山禦園,爆出驚人信息,該項目即將面世,其產品單價將高達6萬/㎡。

這個數字,捅破瞭目前蘇州貴豪宅的價格天花板,放之江蘇省,也是單價之一。

(獅山禦園效果圖)

6萬/㎡,驚人之價!

作為2014年蘇州高新區的地王,擁有蘇州千年來一塊兼得城市和自然的頂豪用地,以及全國多富人選擇的產品系品牌【禦園系】,蘇州團隊在蘇州禦園、蘇州桃花源後萬眾期待的3號超越之作 獅山禦園從一開始就是一個受到全國關註的項目。

上個月底,該項目限量啟動法式平層宮殿、別墅宮殿二大宮邸系的預約,即使是新區前所未見的單價水平,也根本無法阻擋片區內買傢的熱情。

而達6萬/㎡單價的價格,誰來消費?背後又藏著該項目什麼樣的底氣?

6萬/㎡, 數 說獅山禦園全標桿價值

從中國房地產長達數十載的開發歷程來看,獅山禦園是一個與眾不同的項目,放在蘇州,更是一次前所未見的豪宅大超越。

【1】

全球CBD,寧靜奢華法式宮殿群

紐約中央公園上東區豪宅,單價在30-50萬人民幣之間,倫敦海德公園一號單價可達50萬人民幣以上;北京東三環的中國單價之王北京壹號院更高達40萬單價,寸土寸金的核心隻在於:地段的稀缺性!但是,全球CBD豪宅往往隻有城市,沒有自然!獅山禦園,2015年全球CBD豪宅兼得繁華與寧靜的破局之作。

蘇州2015上半年GDP高達7088億元,而風頭熱當屬數萬億投入提檔升級的 獅山商貿區 ,隨著六大城市綜合體的兌現,這裡的前景可媲美世界任何一線城市CBD。

5分鐘內,從萬億城市繁華回到獅山禦園,切換至寧靜的自然,近享金山、獅山、何山及何山公園、孫武公園、蘇州樂園三大城市綠肺,於山水龍脈福祉,典藏國傢4A級生態資源。千萬負氧離子形成天然氧吧,天賦一片養生、養心獨立氣候區,更有180公頃山景天際線隔絕繁世。

獅山禦園鳥瞰圖

【2500】

2500年蘇州,

許多高端買傢購置物業時,已把納為重點考量對象。由此而言,獅山禦園應該是蘇州千年來一處的棲居地,堪稱 龍盤獅踞,帝王福祉 。

首先,項目前據獅山,後有何山的地貌,形成納財的元寶之勢,是學中的形態。且因獅山略矮,何山略高,構成瞭南低北高的格局,寓意步步高升。西區大門朝東而設,寓意 紫氣東來 ,東區大門相對而設,形成 紫氣 對流,於禦園之內,定吉祥平安。

自古以來,中國人就將獅子視為吉祥之物,官衙廟堂、豪門巨宅,皆以對獅鎮宅護院。獅子山,是自然的饋贈,為獅山禦園天然守衛鎮宅;此外,在中國堪輿學中,水代表財富,有 前水為金,後水為銀 之說,獅山禦園前後皆為水,為城市CBD中百年難得的上風上水。

獅山禦園示意圖

【10+5】

10年【禦園系】頂豪精礪,成為全球第5座禦園

歷經5代,蜚聲中國的【禦園系】法式宮殿產品,積累瞭豐富的景觀思想,建構瞭的嚴苛模式,作為全球第五座禦園,獅山禦園秉承瞭【禦園系】10年來苦練的產品修為。

為瞭更深刻地理解【禦園系】,獅山禦園攜蘇州禦園原班團隊再超越。景觀團隊從計劃拿地階段就開始介入,十多次親臨看地,對方案進行詳細推敲。此外,為確定景觀風格,獅山禦園景觀負責人8個月內在國內外飛行瞭15萬公裡,包括大連、青島、上海等8個國內城市,以及德國、意大利、法國、美國和澳洲等地,即使是景觀墻等易被忽略的地方也不忘投入用心,精心營造。

【290】

以290年凡爾賽宮為摹本,還原歐洲皇室宮廷的奢華居住形態除毛推薦|除毛推薦ptt

從杭州禦園的精工巧作,到北京禦園的發揚光大,從上海禦園的改良創新,到蘇州禦園的精益求精。每一座【禦園系】,都力求成為當代中國名副其實的殿堂級作品。

獅山禦園取材歐洲文明的凡爾賽花園,結合蘇式園林造園手法,營造出東情西韻的瑰麗格調。法式園林的大場景、儀式感,蘇州園林的巧妙精致,相融一體形成具有歸屬感的場景藝術。以東西雙地塊,雙會所貫穿,超越蘇州禦園形成三大園區中軸,圍繞十字形空間軸線展開,串聯一系列廣場、花園,形成富有禮儀性和尊貴感的中心宮廷式花園;以凡爾賽宮式的軸線對稱、幾何佈局,營造秩序井然的景觀效果,以噴泉水池、刺繡花壇等法式園林語匯烘托建築的大氣與尊貴。

在設計過程中,深研高端客戶品質需求,結合【禦園系】產品特性,堅持做法式低密度社區的純粹,將8、11層的小高層,調整為做7層和多層;為瞭堅持高端社區圈層的純粹,堅持做140-除毛- 擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣ 真空除毛推薦 ~ 聖雅諾美學診所220㎡大平層和320-380㎡別墅。

獅山禦園 示意圖

【5000】

中國禦園會:5000位富豪共成的中國豪宅圈層

從北京到杭州,從上海到蘇州,跨越地域的界限,【禦園系】產品總能成為當地的圈層所在,用10年的時間持續經營,【禦園系】融匯國際人脈、文脈與地緣,勾勒出領袖全國的高端圈層資源,為無數業主奠定瞭通往國際商業的奢華大道,目前已在全國擁有逾5000位富豪會員。

獅山禦園,自誕生之日起就已註定瞭傲世的出身。

站在蘇州禦園的肩膀上,獅山禦園以五星級雙會所為載體,攜手勞斯萊斯、賓利、喜來登、水星遊艇俱樂部、諾亞財富等商傢,匹配世界奢華資源,聚首蘇州億萬級塔尖名仕,匠制 私人會所、私人鑒賞、私人服務、專享優惠 四大皇傢生活典范,成就頂富圈層財智與聲望的高端社交平臺。

【10】

融創中國:中國房地產行業TOP10,業界公認全能頂豪專傢

融創中國於2010年10月香港聯交所上市,以天津為大本營,佈局全國快速發展,堅持以 聚焦區域、高端精品 為發展戰略,迄今已在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目,以銷冠的成績奠定瞭其 直轄市之王 的實力。

以中國豪宅打破中國豪宅價格天花板的【北京壹號院】,以法式合院產品在中國院落設計上一騎絕塵的【紫禁壹號院】,連續兩年北京住宅銷冠的【西山壹號院】,打破天津住宅單價之王的【天津復康路十一號】,榮膺重慶豪宅銷冠的【重慶玖璽臺】,2014年上海樓市住宅的雙料銷冠【盛世濱江】,2014年上海銷冠、亞洲十大超級豪宅【上海玫瑰園】 豪宅接踵出世,融創始終通過重新定義中國豪宅高度,奠定其在產品能力上的江湖地位。

從園區雙湖核心的蘇州禦園,到獅山龍首的獅山禦園,融創始終堅持在絕版地塊上,建造比肩世界頂豪的宮殿級住宅。

而在地段稀缺性的前提下,【禦園系】十年精煉的產品也能賦予更高附加值,即使單價高達6萬,頂豪客戶也能清楚看到價值所在。

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