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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  這三點被認為是"錢荒"蔓延以來,首套房審批難、利率上浮、放款難對癥下藥之舉。央行的5點意見中,還包括要求各商業銀行有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析。同時建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

內容來自sina新聞

  南都訊 記者周曉南 自去年6月開始困擾國內房地產市場的"錢荒",讓不少首套房購房者買房成本攀升。5月13日,央行首度針對這一現象,召集15 傢商業銀行參加座談會,央行要求當前差別化住房信貸政策,優先滿足首套房貸款需求,並要求合理確定首套房利率水平,被外界認為是力挺剛需之舉。

  從今年2月到5月,佛山各商業銀行首套房貸利率普遍仍要上浮5%左右,一些股份制銀行因為額度少,首套房貸利率甚至要攀升至10%左右。有樓盤反映,部分額度相對寬松的國有銀 行,針對優質客戶,首套房貸利率可以做到基準利率,但購房者也需要購買理財產品,屬"捆綁式消費",而低於基準利率的幾乎沒有。

銀行信用貸款代償貸款全省皆可處理土地信貸銀行利率多少免費諮詢試算"錢荒"鬧瞭大半年 央行開腔要力挺剛需

  盡管此次央行召集瞭包括四大國有銀行在內的15傢,傳達這5點意見,但今年開年以來,佛山市場首套房貸利率依然普遍要上浮。"現在大品牌發展商會好一點,和銀行合作簽訂 協議,購買額度,至少放款周期可以從去年兩三個月減少至一兩個月,但首套房貸利率基本還維持在5%以上。"

  央行對外透露的信息顯示,為進一步改善住房金融服務工作,向主要商業銀行提出要求:合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  禪城朝安一位國有商業銀行網點個貸經理告訴記者,自去年下半年到現在,銀行信貸額度一直都比較緊張,同時在每個月都出現月頭稍寬松、月末很緊張的現象。銀行間對產品利潤率的考核也非常嚴格,個貸產品往往不比企業貸盈利水平高,因此也擠壓瞭其額度占比。

  不過,對於央行此番表態,佛山的發展商認為對市場是一個利好消息。特別是在現在多個城市嘗試調整房地產調控背景下,信貸政策寬松化,首套房貸利率更親民,無疑對打破購房者對後市疑慮,促進他們出手買房有較大幫助。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08274143830.shtml

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