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內容來自sina新聞

孫宏斌稱不以高價拿地王 股權收購或成房企選擇

  長江商報消息 其實,不僅武漢樓市呈現不少一線開發商"曲線拿地",在國內也有越來越多的開發商正借助股權收購、協議轉讓等二級土地市場攬地。在2013年融創中國中期業績新聞發佈會上,孫宏斌曾高調公開表示,未來將繼續以並購形式購地,不會以高價拿"地王"。

  有分析人士稱,土地公開交易市場中企業之間的競爭日漸殘酷,尤其在土地資源日益稀缺的一線城市和部分重點二線城市,僧多粥少的狀況更加突出;因此,在傳統招拍掛方式拿地的難度和成本越來越高的當前,有不少開發企業開始將目光轉向二級市場,"曲線入市"這種做法或將更多出現。

  另一方面,近年來房地產行業龍岡二胎房貸大魚吃小魚的情況也是誘發因素之一。開發、營銷能力不足的房企項目隻能被實力雄厚的大公司收購,然後那些大公司再憑借其強大的銷售網絡實現快速周轉。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉表示,通過股權收購、協議轉讓等方式拿地具備一定優勢。與招拍掛相比,二手土地買賣雙方可以就價格展開協商。對於買方來說,購地成本也相對便於控制。另一方面,在地點和合作方式上,也有較大的自主權。此外,一些中小企業由於戰略轉移或者資金壓力大等原因轉讓地塊,也給尋地的房企提供瞭機會。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/08084433258.shtml

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