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內容來自sina新聞

任志強房產稅都沒列入 兩會議程,你還著急要交稅?

??談房產稅:這事兒還有點遠!

??在羅村力迅城築的活動現場,因為被稱為“很難請”的“任大炮”到場而座無虛席。現場任志強在為到場參與活動的佛山企業傢分享2015年經濟趨勢與投資熱點之後,就消費者關心的問題,連連“放炮”發表觀點。

??首先對於消費者最關註的“房產稅”是否會在近期出臺,出臺後是否會導致物業持有成本上升,以及導致二手房市場的“拋房潮”等等問題,任志強輕松化解:“據我所知今年兩會都還沒把征收房產稅列入議程,難不成你還急著去交稅?”

??

??今年兩會提出,全國人大將首先貫徹落實“稅收法定”原則,重點加強對新稅種的立法,其中包括房地產稅等立法工作。盡管房產稅的推進進度將加快,但仍然不能繞過這一立法程序。

??任志強指出,《立法法》在這次兩會中提出後,在政策或者稅收的一些“任意作為”上,可以得到控制。一個新的政策或者稅收條例出臺也會更加規范。“房產稅未來在改革中會出臺,但今年沒有這個可能。”

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??談房貸:今年首改和首套可能“同待遇”

??去年央行發佈“9·30新政”進一步放松房貸政策,降低改善型住房的房貸門檻,同時放寬瞭對購買多套房以及非本地居民購房的貸款政策限制。去年四季度南都記者對銀行房貸利率的調查中瞭解到,已經有不少銀行將首套房貸回歸到基準利率,部分銀行甚至執行一定幅度的利率優惠。

??在今年的全國兩會政府工作報告中,對於房地產市場的關鍵點在於“促進房地產市場平穩健康發展”,而不再是“調控”、“抑制”等相關表述。

??“兩會中其實已經發佈出很多有利於房地產市場的信息,其中一個重要信息就是貨幣政策。”任志強表示,隨著人口結構和消費結果的改變,改善型需求開始成為市場中的主力。在去年的一些政策調整後,預計今年還將對房貸政策做出一些調整,如可能明確的將改善型住房按照首套房來執行。

??“去年降息降準,但這就到位瞭嗎?一次降息之後肯定會出現一個連續下降。”任志強進一步分析,“我們認為存款準備金率仍舊是很高的,估計今年會實現存款利率市場化和貸款利率的調整。市場可能將會出現8.5折和9折的利率。”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/16425986054366963220837.shtml

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