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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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??在房價上升的推動下,廣州今年1-11月份一手住宅的銷售金額依然突破千億元大關,達到1103億元,連續兩年前11個月的銷售金額均突破千億元。如果加上507億元的寫字樓、商鋪、車位以及其他銷售金額,今年前11個月,廣州一手商品房的銷售總金額達到1610億元。

??“金十”之後,廣州樓市銷售勢頭不減。廣州市國土房管局日前公佈的數據顯示,11月份廣州全市一手住宅網簽面積達87.17萬平方米,突破1月份86.72萬平方米的最高紀錄,成為今年前11個月網簽量最大的月份。

??自利好政策頻出、樓市成交開始回暖後,廣州房企降價欲望有所減退。11月份,廣州房價環比上升近一成,同比上升三成六。撇除外圍房價較低、區域成交占比增加拉低整體均價的因素,按照中心六區、外圍四區分開計算,房價環比、同比還是有所上升。可以看出,廣州11月份成交量的創新高和降價沒有太大關系,最主要的因素還是市場回暖,出手購房的買傢有所增加。

內容來自sina新聞

??當然,年底市場“旺銷”隻是從成交量來看。假如從供需比來看,11月份的消化率隻有0.65,依然處於比較靠後的位置,遠遠不如今年第一季度的平均水平,供過於求的格局並沒有發生改變。從供求關系來判斷,今年年底樓市也未到火熱的程度,“旺銷”打瞭大折扣。

??不過,這種創紀錄的新高隻是“矬子裡拔將軍”,與去年同期94.14萬平方米的網簽量相比,今年11月份的成交還是顯得暗淡。如果說去年的成交量太大難以超越,那麼和2012年同期相比,今年原十區的成交還是下跌瞭14%。

??關鍵數據

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/16255951623183370338774.shtml

??●15626元/平方米

??11個月一手住宅銷售突破千億元、商品房銷售突破1600億元,這樣的業績尚算“輝煌”。但假如和大房企相比,這樣的數據便顯得有點寒酸。今年前11個月,銷售金額突破千億元的房企有7傢,銷售金額超過1610億元的房企就有兩傢:綠地、萬科。市場預計,綠地、萬科今年的銷售金額有望突破2000億元,但廣州一手商品房今年的銷售額突破2信貸銀行照會信貸年息000億元的難度極大。

??在房地產市場集中度越來越高、龍頭房企銷售業績越來越靚麗的情況下,即使廣州這樣的一線城市也開始被拋離。在眾多房企開始全球佈局的情況下,一線城市和龍頭房企之間的差距隻會繼續拉大而不會縮小。

??由於消化率仍處於較低的水平,因此11月份的“旺銷”未能有效降低一手住宅的庫存量。截至10月28日,廣州一手住宅庫存74201套、987.2萬平方米;11月26日,庫存為77698套,1016.98萬平方米。消化庫存依然是廣州房企今年年底及2015年的重要任務。

??●87.17萬平方米

??今年11月份,廣州全市(十一區,下同)一綠島鄉二胎房貸手住宅網簽面積為87.17萬平方米,創今年內新高,環比增長15%,同比下跌7%。

??今年1-11月份,廣州全市一手住宅網簽面積為730.11萬平方米,比去年同期的1002.68萬平方米下跌瞭27%。

??“旺銷”未能降低庫存

??今年11月份,廣州全市一手住宅網簽均價為15626元/平方米,環比增長9%,同比增長36%。

??●-17%

??今年1-11月份,廣州全市一手住宅銷售總金額為1103億元,比去年同期的1322億元減少瞭17%。


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矬子裡拔將軍87.17萬平方米!

??“收入”不如龍頭房企

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