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內容來自sina新聞

南莊昨推綠島湖7塊地 本月將陸續掛牌

綠島湖片區尚有2000畝商住用地

昨天亮相的7宗地塊,面積都未超過6萬平方米,不足100畝。張傑表示,把土地劃分得面積小一點,是根據市場調研情況做的。如果市場還有後續反映,不排除調整一下,比如幾塊地一起出讓,“現在還沒有定論。”某地產昨天看地的負責人張奇朗表示,土地面積過大,對開發商資金要求高,開發風險也比較大,小一點的地塊操作風險小一點。



其中,地塊一由兩個小地塊組成,位於禪港路南側、湖二路東側,總面積約7.4萬平方米。地塊二也是由兩小塊地組成,位於科潤路南側、弘德路東側,總面積約為9.2萬平方米。地塊三位於科海路南側、禪港路西側、禪秀路東側,由三幅小地塊組成,總面積約12萬平方米,位於地鐵2號線綠島湖站500米輻射圈內。

昨天,南莊綠島湖公開推介三大塊7小塊一線湖景商住地塊。據悉,這是繼11月13日丹灶舉行土地推薦後,由地方政府主導的又一場土地推介會。對於為何在此時舉行土地推介會,禪城經濟開發區管委會主任張傑並未正面回答,隻表示由多方面原因促成。他透露,這7宗地塊將於本月掛牌,預計明年正式出讓。

實際上,如果發展商圈,很多業內人士都會特別關註綠島湖發展的商圈能否與季華路商圈錯位發展, 是否會存在競爭。對此,禪城區發展規劃和統計局常務副局長陳豐順認為,綠島湖有很好的產業基礎,它的核心更多的是圍繞產業做文章。“它不僅僅隻有房地產開發,綠島湖更多的是圍繞著主題,比如發展阿裡巴巴產業帶,做電商,也就是說不僅僅局限於傳統意義的大賣場。”

在昨日綠島湖推出的三大地塊中,地塊一是商業商務設施用地,地塊二和地塊三是居住用地兼容商業商務用地,這也就意味著在新推出的地板極有可能建大型的商業綜合體。

7宗地都不足100畝 嚴控風險

據瞭解,綠島湖片區的產業發展也取得瞭突破,東鵬、興發等多傢企業總部落戶綠島湖,綠島湖都市產業區的80萬平方米物業已建成62萬平方米。禪城區發展規劃和統計局常務副局長陳豐順表示,目前綠島湖的定位是打造成新城,它的配套設施也日趨完善。“目前,‘一門式’綠島湖行政服務中心、外國語國際小學、九小的西校區都已經投入使用,公交站已開通,地鐵也已開工。”

據佛山市房地產行業協會透露,共有50多傢開發商到場看地。記者在現場看到,這些土地周邊環境優美,空間開闊,開發商也很感興趣。“主要是嘉義朴子土地貸款中古車貸利率最低信貸年息桃園代辦信貸信貸年息看地價和發展前景。”某地產的相關負責人表示,會密切關註這塊地,如果價格合適就會入手。“政府對整個綠島湖的投入力度特別大,禪西大道和季華路延線開通後,禪西逐步和中心融為一體。政府投資百億不是空話,這裡環境變化特別大,這些都能夠感受得到。”

然而,由於今年禪城賣地並不算理想,最近一段時間還接連流拍瞭兩宗餘地,有開發商表示目前對禪城土地前景的態度也比較謹慎。

昨日,張傑透露,綠島湖土地儲備較為充足,除昨天推介的7宗土地外,尚有2000畝國有建設商住用地。目前,這樣規模的土地儲備在佛山其他核心區域已基本找不到。

記者統計發現,去年佛山土地收入為642.5億元,列全國拍地城市第八,占財政收入的43%。但今年賣地無論是面積還是金額都遠不及去年。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09075948613771030482131.shtml

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