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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  看房熱情升溫

  任啟鑫認為,隨著政策的落地與需求的蘇醒,市場活躍度明顯提升,接下來房企將普遍采取"平價跑量"的策略,預計年底兩月市場價格將呈現平穩態勢。



  "我的房子是9月份掛出來的,100平三居,總價450萬,當時看房的人不多,一周也就兩三個。"傢住北四環的王先生向記者表示,隨著9月底央行樓市新政出臺,前來看房的人明顯增加,"新政出來之後,每天都有人來看房,上周這套房子就很快成交瞭。"

  根據鏈傢地產市場研究部的統計,10月北京市二手住宅共完成網簽8845套,接近9月份的9109套。"北京二手房網簽數據滯後於實際成交情況起碼15天以上,樓市信貸新政實施以來,北京二手房實際市場簽約接近1.8萬套。"中原地產首席分析師張大偉表示。

  克而瑞數據顯示,北京10月份商品住宅成交量約為83萬平方米,環比增加瞭10%;上海則分別為74萬平方米和10%;廣州為81萬平方米和55%;深圳則為42萬平方米和42%。



  房企拿地熱情復蘇

  10月成交量"前低後高"

  北四環某地產中介負責人向記者表示,隨著購房者看房增多,業主降價的意願普遍降低,個別業主甚至漲價出售。不過,這位中介負責人表示,隨著改善需求買新房的同時要出售手中房源,使得市場上優質二手房大量湧現。預計二手房房價短期內難大漲。

  對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,隨著9月以來樓市宏觀層面利好和北京市相關政策利好的出臺,部分開發企業對宅地市場的熱情有所恢復,位置較好的土地依舊受到熱捧,宅地市場較過去幾個月份有所復蘇。同時,在北京市關於保障性住宅的供地計劃影響下,配建限價房、公租房等保障性住房的宅地成為10月宅地市場的主要特征。

  鏈傢地產市場研究部統計,從新增看房客源情況來看,10月日均新增客源環比上升31.1%,達到瞭2013年4月以來的最高水平。

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  實際成交近1.8萬套

  據鏈傢地產市場研究部統計,10月北京新建商品住宅的網簽量為9550套,比9月上漲19.75%。同時,亞豪機構統計數據顯示,10月北京純商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交4543套,環比增長8%。成交回暖的趨勢卻十分明顯。

  從成交結構來看,10月城區成交占比環比增長4個百分點,達到年內最高水平,總價在250萬-400萬元檔位成交占比明顯上升。

  10月北京市二手住宅市場客源量和實際成交量均有明顯回升。



北京二手房實際成交1.8萬套 市場價格呈平穩態勢

  據偉業我愛我傢市場研究院統計,10月北京共成交6宗宅地,比9月增加瞭4宗,其中,配建限價、經適、公租等具有保障屬性房屋的土地為5宗,占比83.3%。規劃建築面積105.22萬平米,比上月增長195%,比去年同期增長77%;成交總金額為158.2億,比上月增長73.1%,比去年同期增長215%。10月宅地成交總金額為6個月以來新高。

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內容來自sina新聞

  首套房認貸不認房的政策,直接刺激瞭改善型需求的釋放。買房子的張女士正是改善需求一類。"由於孩子已經一歲,之前房子不夠用,所以想買套更大的房子,新政出來之後,像我這樣已經還完第一套房貸的人也可以享受首套房優惠,所以就決定抓緊再買套。"張女士表示。

  9月30日,央行及住建部發佈房貸新政,首套房認定認貸不認房,並放松利率折扣。目前新政出臺已滿月,北京新房、二手房10月成交量均有明顯回升,樓市回暖模式已經開啟。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  ■二手房

  詳細來看,10月上旬北京商品房成交399套,中旬成交量增加至1347套,而到瞭下旬成交量攀升至2797套。對於北京10月樓市成交量"前低後高"的走勢,亞豪機構副總經理任啟鑫分析,這是由於新政落地需要時間所致。

  

新聞來源http://dl.house.si學甲區土地貸款率利最低銀行比較na.com.cn/news/2014-11-03/08222969887.shtml

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