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  記者日前從中海地產獲悉,去年12月中海地產以28.4億元拿下的桂瀾路旁蟲雷崗地塊,已經定名為中海環宇城,這也是中海地產在佛山的首個商業項目。

  價格:待定

  桂瀾路,北端承擔著金融C區千米商貿走廊的功能,已有天河城、萬達廣場、中海環宇城等項目;往南連接禪城舊城改造升級,通過新開工的魁奇路東沿線二期連接廣州南站。佛山高端大盤聚集在此,不少大牌開發商選擇這裡作為進軍佛山商業的"第一站",保利、中海、萬科、招商、萬達和長信都已進駐。

  地址:桂瀾路金融高新區地鐵站

  這條南北走向的佛山城市主幹道,曾經隻承載一條"過境路"的功能和定位,而如今被業界視為"不遜色於南海大道與嶺南大道"。

  大房企進軍佛山商業首選桂瀾路

  目前,桂瀾路已成為"千米商貿長廊"金融高新區C區的主軸。一年前,千燈湖產業總部經濟區在廣東金融高新區正式啟動。整個C區分為四大功能區,分別為商貿長廊、企業總部、產業社區以及城市更新。其中商貿長廊已成為商業巨頭聚集的新關註點。



  桂瀾路發展才剛起步

  最便宜樓盤

  目前,桂瀾路仍處在發展的起步階段,將來還規劃有四、六號地鐵線。可以說桂瀾路將是兩軸、三城、四商圈的匯集地。未來,桂瀾路的商業價值將和季華路形成聯動,對以商業和總部經濟為主的季華路形成有力補充。

  產品:一線江景樓王單位120-160平方米

  本月底,魁奇路東沿線二期將開工建設,全線預計於2016年底實現全線通車,屆時從禪城區可半小時通達廣州南站,同時,作為南海區縱向主幹道之一的桂瀾路,將再打通又一條通往廣州的通道,實現北有海八路連接廣州芳村、荔灣和海珠等區域,中間有佛平路、季華路前往廣州環城高速,南有魁奇路東沿線直接通往廣州南站。桂瀾路也將成為整個佛山中心區,最靠近廣州的南北大動脈。

  點評:億能國際廣場的銷售中心已在9月亮相。項目主要做商業寫字樓。總建築面積約7.7萬平方米,由主、副兩棟樓組成。預計11月對外發售。

  招商依雲天匯6米高廳

  產品:85-143平方米的三、四房和4+1房

  二手房價堅挺

  佛山市領先豐房地產顧問有限公司總經理助理李華宇:

  目前,桂瀾路沿線已有保利、中海、招商、萬科、萬達和長信等品牌開發商開發的大盤。在售一手項目包括招商依雲天匯、萬達華府、南海萬科廣場和東海銀灣等,產品從80多平方米的剛需戶型,到270平方米的大宅都有分佈。毛坯售價從1.25萬-1.4萬元/平方米不等,帶裝修產品售價集中在1.35萬-1.6萬元/平方米之間。

  記者推薦

桂瀾路現 千米商貿長廊 新房單價最低1.2萬

  點評:南海萬科廣場與萬達華府兩個項目的洋房售價幾乎是沿線住宅中最高的。萬科廣場的優勢在於地鐵上蓋,並擁有綜合體的配套,周邊商住氛圍已成熟。洋房實用率高,並帶精裝修。87、88平方米已擁有三房,對自住型客戶吸引力頗高。



  產品:在售104- 160平方米三四房、203-270平方米四五房

  點評:萬達華府的優勢在於配套,其擁有萬達百貨、萬達國際影城、大歌星KTV、大玩傢、電器賣場、大型超市等一系列生活配套,不出小區就可以滿足24小時的吃喝玩樂。項目采取N +1戶型設計、絕大多數戶型朝南向並帶精裝修。

  產品:40-240平方米寫字樓;副樓整層出售,面積1070平方米

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08563668057.shtml



  在金融高新區商業走廊已具雛形的同時,桂瀾路往南延伸至禪城奇槎片區的舊城改造也開始推進。今年9月底,位於桂瀾路與魁奇路交界的舊廠房拆遷工作正式開始。這一片區將通過魁奇路東沿線,成為禪城連接南海以及廣州南站的"東門",至此也開始加速城市升級工程。

  專傢點睛

  地址:桂城桂瀾路與南平西路交會處

  不少開發商將桂瀾路作為進軍佛山商業的"第一站"。去年,萬科地產在佛山全面進軍商業領域兩大項目之一的南海萬科廣場,就在桂瀾路與南桂路交界處。

  價格:主力集中在1.3萬-1.4萬元/平方米

  點評:招商依雲天匯為桂瀾路沿線在售樓盤中定位最高的項目之一。戶型基本都超過100平方米,入市門檻相對較高。產品的最大亮點在於大平層洋房擁有6米高廳,兼顧瞭別墅的空間感和大平層的舒適度。

  最新盤



  萬達華府N +1戶型 單價1.4萬起

  上周六,南海萬達廣場的住宅部分萬達華府開售,首推85-143平方米的精裝洋房,開盤成交超過九成。其中,中小戶型成交價約為1.4萬元/平方米,125平方米以上單位成交價達1.6萬元/平方米,均帶2500元/平方米的裝修。位於桂瀾路核心位置的萬達華府,售價基本可以代表這一路段目前的住宅價格水平。

  價格:一期開售價格為1.4萬-1.6萬元/平方米,帶2500元/平方米裝修

  沿線二手房價十分堅挺。目前桂瀾路沿線兩大"次新房"保利花園和中海萬錦豪園,二手房價集中在1 .2萬-1 .6萬元/平方米不等,部分優質單位房價甚至高達1 .8萬-2萬元/平方米。該區域二手房不但房價堅挺,而且交易十分活躍。

  億能國際廣場 11月售寫字樓



  地址:南海桂城千燈湖南平西路

  南端再添廣佛動脈

內容來自sina新聞

桂瀾路主要在售樓盤分佈圖

  最貴樓盤

  南海萬科廣場 87平方米已有三房

  地址:桂城桂瀾路南桂路地鐵站上蓋

  產品:87、88平方米三房、113平方米四房

  價格:帶裝修均價約為1.5萬元/平方米

  今年7月,招商地產拿下萬達廣場南側3萬平方米商業地塊,將打造成集寫字樓、商業中心為一體的高端綜合體。



  桂瀾路位於金融高新區版圖內,定位為商貿走廊,又是南海區新的商業中心帶,早已吸引傢天下、城市廣場、順聯奧特萊斯、百花時代廣場等商業中心進駐,今年還有鵬瑞利商業廣場開門納客。桂瀾路沿線已有、將開發的商業中心將超過十個。

  萬科金域藍灣 帶裝修單價1.2萬起

  地址:季華東路佛山一環交會處

桂瀾路在售樓盤一覽

  價格:帶裝修1.土融桃園新屋土融2萬元/平方米起

  點評:這一規模達58萬平方米的萬科金域藍灣,已開發瞭三年,晉身成熟大盤。目前推出壓軸單位,擁有南望東平河一線江景、3萬平方米中軸園林景觀的最佳位置。120平方米的三房單位,每間房都朝南望江。帶全屋升級裝修,性價比頗高。



敬請關註"foshanleju"

  桂瀾路是一條連接桂城和佛山新城的南北走向動脈,整條路貫穿禪桂的核心地段。南段以住宅為主,北段屬於桂城千燈湖核心區。桂瀾路未來的商住價值不會遜色於同為南北走向的嶺南大道和南海大道。

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