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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  多傢銀行回應近期房貸熱點

  比此前翻瞭約3倍

  在成交均價上,南海和三水都出現瞭不同程度的波動。

  雙拼戶型房貸認定上銀行間有不同



  相比南海,順德的情況有些大起大落。新政首日,順德成交量達到223套,在接下來的周末裡,順德兩天的成交量均在100套以下徘徊。隨後的四天,恢復瞭日均成交100套以上的水平。尤其是在8月15日~16日兩天,順德的成交量達到瞭193套和153套。

658套 佛山日均成交創11天來新高

  最高相差3000元/m2

  三水波動大

  記者統計發現,新政10天來,15日~17日,樓市的成交量出現瞭一波小高潮,尤其是15日(上周五)的成交量達到新政11天來的最高值,為658套。南海和順德兩區的成交量,成為貢獻該數據的主力軍。盡管在大的增長環境下,禪城和三水的成交量都出現瞭不同程度上漲,但從整體上來說兩區情況顯得比較淡定。

  禪城的成交量的變化較小,但在8月15日~16日兩天,禪城的成交量突然增多,分別為97套和74套。三水成交就較為淡定,與平時幾無差別。

  根據有關數據顯示,在新政前一周,南海日均成交量為102套。實施新政11天來,南海的日均成交量達到236套,翻瞭2倍多。尤其是在8月8日、9日、11日、15日四天,日均成交量都突破300套,是新政前的約3倍。

  成交量

  文、表/記者劉鵬飛

  對此,各銀行的回應略有差別。建行佛山分行相關工作人員稱,目前隻向合乎條件的外地人提供一套住房貸款。農行佛山分行稱,外地夫妻在佛山市沒有房產,但有納稅證明或社保證明的情況下,如果兩套都貸款,該行隻可受理第一套的貸款申請;如果第一套使用全款支付,第二套則不符合貸款條件。

  近來,南海的成交均價在8日、9日、11日、12日、13日均破四位數,在新政第二天達到最高值為10845元/m2,而當日的屏東信貸成交套數,也達到新政以來南海區的最高值。在其他時間段,南海的成交均價都保持在9字頭。

  三水的成交均價在12日達最高值,為8374.49元/m2,而此前一天的均價為5454.77元/m2,兩者之間每平方米相差2919.72元;後一天的均價為6434.57元/m2。在15日,三水的成交量達到最高值。

  房貸單位:

  "傢庭"非"個人"

內容來自sina新聞

  房貸單位:

  "傢庭"非"個人"

  本報訊 (記者陳昕宇 通訊員林群、黃錦伶、楊光)房貸除利率外,傢庭因夫妻名下的房子數量不同,再購房被認定為第幾套房,近期也成為購房者關註的焦點。信用卡貸款

  各銀行房貸仍以傢庭為單位

  傢住禪城的王先生和妻子張女士已有兩套房,但都在妻子名下,丈夫王先生近期想從銀行貸款買第三套房,王先生如再購房,會被銀行認定是第幾套?對此,記者從四大國有銀行和佛山農商行瞭解到,王先生這種情況屬於夫妻已有兩套房,但都在妻子名下,再購買則將被認定為第三套房,目前不能辦理房貸。

  記者獲悉,目前房貸認定標準多以傢庭為單位,且按照"認房認貸"的原則去對購房者擁有房產的數量進行認定。盡管有本地農商行稱,新政對象由"傢庭"調整為"個人",稱在不違反銀行監管部門相關房貸政策要求的前提下,可考慮調整有關房貸政策。但記者查閱發現,按照銀監部門的要求,房貸目前仍以傢庭為認定單位。

8月7日佛山樓市實施新政後成交量出現小高潮

  傢在廣州的市民謝先生,妻子戶口也在廣州,但其因為在佛山工作,日前,他看中瞭在南海一套雙拼戶型。由於雙拼戶型有兩個房產證,他想知道,如果兩套都要貸款,貸款時該如何認定執行?

  南海日均成交236套

  工行佛山分行方面則回應,雙拼戶型這一情況按兩套住房辦理,第一套按首套房辦理;第二套按二套房辦理。如果第一套全款,第二套如果需貸款則屬於第二套房貸。

  此外,需要說明的是,外地人在銀行申請住房貸款時與佛山本地人購房申請材料基本一致,貸款受理程序是一樣的。

  上周末佛山樓市迎來實施新政後的第二個周末,成交量有何變化?記者根據市住建部門每日即時數據(未公佈高明的數據)發現,15日(上周五)的成交量成新政後10天的最高值,達到658套。周末兩日日成交量分別為555套、332套,遜色於上周五的成交量,但相對於新政後首個周末,還不錯。

 均價:



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/09494380204.shtml

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