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內容來自sina新聞

  據當地媒體報道,今年入市的15個自住房項目中,隻有6個項目位於朝陽區,另外9個均位於昌平、平谷、順義等距市中心較遠的地區。而在北京東壩、大興等地區,已經陸續出現同區域商品住房開盤定價低於自住房的情況。受此影響,首創悅都匯、金隅匯景苑等自住房項目均已出現"棄購"的情況,個別項目棄購率高達20%。

  從去年開始,每次北京市推出自住房項目,總會吸引眾多"剛需"買傢入場瘋搶。但在今年近幾次的自住房項目認購中,卻出現瞭"棄購"的現象,並且棄購率呈上升的趨勢。在眾多棄購者中,多數是因為支付能力問題,其次,自住房的區位交通、房屋質量等因素等也是影響他們選擇是否購買的因素。

  此外,由於自住房項目的位置過於偏遠,許多都存在著交通、學校、醫療等配套設施不完善的問題。盡管自住房在價格上很有優勢,但"剛需"人群普遍對公共交通的依賴程度較高,加上不少自住房項目的配建標準與同期的普通商品房相差甚遠,自住房的熱度較去年有所降溫。

苗栗西湖農地貸款北京自住房 棄購率上升

  微博@董藩:這種保障就是打著保障的旗號浪費資源。--經濟學傢,北師大管各家銀行二胎房貸年息理學院教授、博導,北師大房地產研究中心主任

  微博@吳其倫:民生性住房,不應用來謀利。自住房,本應由政府直接供應,零利潤或微利潤,可開發商供應的自住房,利潤依然極高,遭棄購是必然。--財經評論人

  微博@楊紅旭:次因:位置偏、配套差、居住不便。主因:原定價低二三成,但當前房價下跌中,自住房吸引力大降。這類悲劇早就有:1997年香港的"八萬五"尷尬收場;2005年上海"兩個一千萬工程",其中1000萬平方米中低價普通房在市場降溫後放棄;2008年廣州限價房遇冷。迎合"夾心層",就得考驗執政力!--上海易居房地產研究院副院長,新浪財經專欄作傢



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08274319687.shtml

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