201612180804台中七期重劃區地圖建地年息8趴 台中七期重劃區地圖建地年息8趴 沈陽進入房價慢城市TOP10

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還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

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限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

沈陽進入房價慢城市TOP10

  推薦:

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

有薪產檢假實施日期  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  何謂"房價慢城市"?即城市房價增長幅度較慢的城市。

  全國房地產數據中心的最新數據顯示,在全國眾多副省級及以上城市中,沈陽進入慢房價城市TOP10榜單,截止到8月份為止,總房價同比漲幅在5%以內。

  當我們再把目光落到省內,省內房價同比漲幅丹東最高,接近13%,鞍山最低,呈負增長態勢,沈陽相對於省內其他城市,依然可以稱為"慢房價"城市。

  房價如此溫吞慢漲,讓那些對沈陽寄於厚望的開發企業,也許會因此大失所望。有時候,房價也折射一個城市的經濟活力,那麼沈陽現在所擁有的 "房價慢城市"身份,是否表示沈陽的發展後勁不足?

  這絕不是事實的真相。形成沈陽當前的"慢房價"特性,有三個最直接的原因不能不提。

  第一,沈陽如今房地產開發已經四面開花,有人引用《射雕》裡的五大英雄來形容沈陽房地產特色,叫 "東諧"、"西獨"、"南地"、"北蓋"、"中神通",當前很多在售房產都突進到二環外直至三環甚至四環線,並且成為主流。但因其稍偏於主城,人氣相對不足,由於這種主流房產的角色轉變,加之開發企業的拿地成本不像中心地塊那麼昂貴,因此讓開發企業在售價上定然會便宜一些,對沖瞭沈陽的整體房價水平;

  第二,緣於很多大牌開發企業的 "猛回頭",學會瞭 "做正確的事"。針對當前市場現狀,很多開發企業放低瞭姿態,比如龍湖、中海、越秀等等大牌企業,在產品系和定價策略上,不再主要發力於高端市場,而是把目光瞄向瞭更普通的購房群體。當這些占據著沈陽房地產市場半邊天的企業突然放下身段,尋求與更多的大眾同樂,其表率力也會影響整個市場,讓市場的"攀比風"下降,沈陽也就自然展示出房價慢城市的特性。

  第三,囚於當前房地產市場的整體環境,全城爭購的時代早已成為"昨日黃花",幾乎所有開發企業都要面對資金壓力,因此"現金為王"必然成為每一個開發企業的終極選擇,這種選擇越是到瞭一年的後半程就越迫切,開發企業在房價上將通過各種營銷手段,希望更多地敲開"上帝之門",體現出各種各樣的優惠特性,房價快速上漲通道被理智關閉。

  沈陽的"房價慢城市"色彩,對於那些"剛需"購房者來說,是一種讓人喜悅的顏色。它不會快速"蠶食"購房者的購房能力,讓購房者們能夠有更充裕的時間甄選自己中意的房子。

  但,已經完全放開的房地產市場就是"變色龍",誰也不知道它何時會變臉。在很多大品牌開發企業都放下瞭身段的當下,真想購房的買傢,應該踩住多傢銀行開始收緊房貸的尾巴,把房子這枚"雞蛋"放進自己的籃子。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08252431643.shtml

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