201607081539台南永康大橋重劃區地圖建地年息8趴 台南永康大橋重劃區地圖建地年息8趴 戴德梁行2014年天津住宅成交年末翹尾收官

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

戴德梁行2014年天津住宅成交年末翹尾收官

??樓市回顧:



??成交情況:

??成交量分析:

??全市成交情況:2014年全年天津全市商品住宅成交面積1,091.45萬平米,環比下降20.1%。全市商品住宅成交套數111,207套,環比下降21.0%。

??市內六區成交情況:2014年全年市內六區商品住宅成交面積163.34萬平米,環比下降32.1%。市內六區商品住宅成交套數16,125套,環比下降34.7%。

??2014年全年全市成交量最多的區縣為武清區,成交量為165.65萬平米,占全市整體成交量的18%。市內六區成交量最多的為河北區,成交量為35.87萬平米,占全市整體成交量的4%。

??DTZ戴德梁行估價及顧問服務高級助理董事尤嵐分析,本市商品住宅市場14年初處於樓市淡季,成交逐步回落。直至4月中旬藍印取消政策落地,極大促進需求的急速釋放,6月藍印終結後,受全國信貸緊縮、諸多政策尚未落地等因素的影響,天津成交總量回落至淡季水平。9月,隨著“930新政“、”津十六條“降息等各項利好政策的逐步開始落地實施,購房者觀望情緒減淡,紛紛入市,同時長期被限制的首改需求、投資性需求得到釋放,10月之後成交量開始穩步回升,最終年末實現翹尾收官。

??2014年12月12日,國務院召開常務會議,會議決定,依托現有新區、園區,在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區。天津自貿區將面向華北、東北、西北三北地區,帶動輻射環渤海、京津冀地區。在打造北方經濟中心和北方國際航運中心的過程中,天津市也形成瞭自身的產業結構和發展條件,一批大企業大項目落戶天津,東疆保稅港區的融資租賃業務也形成特色。在這樣重大利好的刺激之下天津樓市迎來暖冬。











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本文導航

  • 2014年住宅成交年末翹尾收官
  • 2014年天津商品住宅成交價格分析
  • 2014年天津土地市場分析


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09295959128707888363209.shtml
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