201607080654大橋重劃區 發展 大橋重劃區 發展 廣佛交界樓市成交活躍 裡水7盤押寶金九

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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桃園藝文特區

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高雄中山三路

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內容來自sina新聞

廣佛交界樓市成交活躍 裡水7盤押寶金九

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)受佛山限購松綁影響,半個月以來廣佛交界剛需持續釋放,支撐全市住宅周度網簽量維持在三千套以上高位。據世聯地產數據,盡管上周住宅網簽面積為33萬平米,較前一周下降5.2%,但仍為近幾個月以來第二高簽約量。其中,裡水、桂城等板塊成交活躍,長信禦景峰、富豐新城、景裕嘉園、南海萬科廣場周度網簽量排名靠前。接下來裡水板塊更有7大項目押寶金九樓市。



上周南海區各鎮街周度成交情況(數據來源:經緯地產)

  上周裡水板塊一手住宅網簽4.48萬平米,新增預售面積2.06萬平米,成交均價13726元/平米。無論從成交面積,還是從新增預售面積來看,裡水均領先於南海區內其他鎮街。從個盤來看,長信禦景峰表現亮眼,上周該盤網簽162套,均價9170元/平米,連續兩周穩居全市成交量之最,相當於第二名保利中環廣場和第三名保利中央公園成交量之和。有業內人士分析認為,裡水地處廣佛交界,本來市場熱度就高,加上近期限購松綁利好,吸引更多廣州"觀望族"入市。

  八月接近尾聲,傳統樓市旺季"金九銀十"即將來臨,開發商積極備戰。行內流傳一句話,"咬咬牙沖刺第三季度,全年業績就不用愁瞭",可見這一節點的重要性。據不完全統計,上周末佛山五區共20個項目推貨入市,創造瞭今年以來最洶湧的推貨潮。而裡水板塊作為成交大戶,自然不會怠慢。如綠地香樹花城、領地海納豪庭、翠林豪庭等裡水7大項目均計劃在8月31日前後開盤。狹路相逢勇者勝,一起來看看"小夥伴們"做好哪些準備吧。



上周佛山五區住宅成交排名前十名(數據來源:世聯地產)

  Team1:精裝小分隊



綠地香樹花城

  》》小鮮肉 綠地香樹花城 400-606-6969 轉 89482

  裡水純新盤綠地香樹花城8月30日(本周六)對外開放全新交標樣板房。該盤作為世界500強綠地集團進駐裡水的首個項目,預計8月底首次開盤,關註度持續走高。首批單位為7/8座80-140平米,帶精裝出售,吹風價為8000-10000元/平米,預存1萬抵5萬。



長信禦景峰

  》》高富帥 長信禦景峰 400-606-6969 轉 86587

  長信禦景峰近期成交量排名靠前,一時風頭無兩,"油水"較多。該盤於8月20日取得8座108套洋房取得預售證,80-91方三房,將持續小批量走貨。近期將推出9座和10座新品,戶型包括85-91平米的三房,具體開盤時間未定,但押寶金九的可能性很大。此外,在售5座洋房單位,戶型涵蓋85-132平米的三四房,帶2000元/平米裝修發售,均價9100-10000元/平米。



合生君景灣

  》》hold住姐 合生君景灣 400-606-6969 轉 89653

  擁有7年開發歷程的合生君景灣一、二期2000多戶業主均以入住,該盤以歐洲園林大社區著稱。全新銷售中心將於9月中旬開放,同時開放三期【君泓軒】樣板房,先推出8棟、9棟91-138方精裝三房,吹風價8字頭起,預存5千享3萬優惠。不過相對於其他樓盤把節點押在8月底,合生君景灣顯得相對淡定,三期預計在十一開售。近期項目計劃舉辦多場業主活動,通過老客帶新客,hold住新老客戶的熱情。

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  • 裡水七大項目押寶金九樓市
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/16194407239.shtml
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