201607080431竹南大埔重劃區地圖建地年息8趴 竹南大埔重劃區地圖建地年息8趴 天津3月份406個樓盤打折促銷 九成購房者依然觀望

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

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還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

天津3月份406個樓盤打折促銷 九成購房者依然觀望

??隨著樓市傳統銷售旺季“小陽春”的到來,開發商紛紛“摩拳擦掌”積極備戰。最新統計數據顯示,3月本市打折優惠樓盤數量達到406個,占在售樓盤總數的72.27%。然而走訪發現,一些項目的打折優惠並不實在,甚至“大幅降價”僅僅是“噱頭”而已。業內人士分析,受此影響,今年的樓市“小陽春”不會很快到來。

購房者仍觀望

打折促銷不實在

雖然很多在售樓盤對外宣稱“推出大力度優惠”,但記者在紅橋區某樓盤售樓中心采訪購房者劉先生時,他卻表示:“‘買的肯定不如賣的精’,去年年底這個樓盤的價格是20000元左右/平方米,目前該樓盤三期房源可以優惠6個點,但是最終售價還是20000元/平方米,打折促銷僅僅是文字遊戲,並不實在。”津濱大道附近某項目銷售人員蔡小姐坦言,本月起房源的優惠力度普遍在9.3折左右,與之前的9.5折相比,促銷力度有所增加,但是像去年年末的特價房源,最低可打8.8折,現在不可能再有瞭。記者隨機采訪瞭20位購房者,其中18人認為,“小陽春”不會很快到來,還在等待更大力度的優惠促銷。改善型需求購房者李淼表示,如今的樓市與幾年前不同,“隨便買套房子就能漲價”的時代已經過去瞭,如果沒有性價比非常高的房源,不會輕易出手。

房企業績下滑

死扛房價不會久

2月份,受春節影響市場成交持續降溫,重點監測的本市30傢品牌房企銷售業績同比下降9.5%,銷售額1億元以上的品牌房企僅8傢,較1月減少50%。與此同時,本月天津住宅市場還將有31個項目預計開盤,其中全新盤有13個,占預計開盤總量的41.94%。

對此,首都師范大學教授郭海燕指出,由於市場庫存量的不斷攀升,一些開發商標榜自己“不差錢”,死扛著房價的現象不會持續很久,隨著首次置業的剛性需求和改善類置業需求逐漸入市,越來越多的開發商將陸續推出實實在在的促銷優惠。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08565978689340673668121.shtml

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