201607081348想知道信貸瑕疵如何貸款最容易過件嗎 [ 民間貸款是什麼 ]


(中央社記者韋樞台北19日電)李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內,哪位總統任內台北市房價漲最多?住展雜誌統計,漲幅第一的是前總統陳水扁,其次是總統馬英九和前總統李登輝。

住展雜誌以民選總統兩任任期計算,漲幅第一為陳水扁、第二為馬總統,第民間借貸安全嗎 三是李登輝,任內漲幅分別為111.36%、54.12%、10.46%;若含繼任任期在內,漲幅排名依序為陳水扁、李登輝、馬總統,漲幅分別是111.36%、60.98%、54.12%。

若以北市上漲單價計算,馬總統8年每坪漲30.2萬元最多;其次為陳水扁任內(2000-2008)北市房價每坪漲29.4萬元;李登輝任內(含繼任1990-2000)北市房價上漲價格最少,每坪漲10萬元民間貸款是什麼 >民間週轉

住展雜誌企研室經理何世昌表示,李登輝從1988年繼任總統至2000年520卸任,任內北市房價從每坪16.4萬元漲至26.4萬元;房價每坪僅上漲10萬元,但因基期低,漲幅仍高達60.98%,相當可觀。

何世昌指出,在李登輝剛繼任的1988年,北市新成屋、預售屋平均房價僅每坪16.4萬元,1989年大幅度飆漲到24.0萬元,一年房價漲幅高達46.3%,平均單價正式站上2字頭;驚人漲勢引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」,高房價問題更首度被寫入流行音樂當中。

李登輝為緩解民怨,宣布在淡海興建一坪6萬元的國宅,北市房價上漲趨緩,高房價民怨逐漸消退。到了1998年,政府從抑制房價轉變成救房市,當時行政院長蕭萬長陸續頒布「振興房地產方案」、「健全房地產市場措施」,開啟十幾年房市大多頭。

陳水扁八年期間房價飆幅劇烈,北市新成屋、預售屋房價由2000年首季的每坪26.4萬元一路跳漲,期間僅遇到SARS稍事停頓,隨後續漲,到2008年首季已攀升至55.8萬元,漲幅高達111.36%。

何世昌分析,陳水扁總統任期內北市各區房價齊頭漲的主因,主要是利率大幅下滑,買房資金成本降低;台灣產業發展出現瓶頸,越來越多資金停泊在報酬穩定的房地產;延續前朝救市政策,除土增稅減半、刺激不動產交易外,數波優惠房貸利率補貼更是關鍵,光是2000年8月到2001年4月,不到1年內3波共7200億元優惠房貸利息補貼助漲房價與交易量。

2008年馬總統上任遭逢金融海嘯,房價走跌1年餘到2009年第4季才止跌。馬政府與扁政府同樣選擇救市,推出「健全房地產市場新方案」,亦跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼。

民間借錢 馬總統任內北市房價從每坪55.8萬元漲至86萬元民間貸款好嗎? ,上任時北市房價基期已高,又逢北市房價從2014年第4季開始修正至今,漲幅收斂至約54.12%,不到陳水扁任內一半。

何世昌說,影響房市最大的是馬政府的「遺贈稅調降至10%」、「海外資金鮭魚回流」方案,以及台灣跟進全球央行,大降利率與貸幣寬鬆。各項利多政策匯聚一塊,資金猛然湧入房地產,北市率先出現「各區輪流暴漲」,資金流竄到其他縣市帶動跟漲,掀起民怨風暴。

何世昌說,總體來看,馬總統任內北市房價漲幅並非最高,但高房價民怨卻遠勝過前任總統,原因應與李、陳二位總統任內經濟狀況較佳有關,而馬總統任內平均經濟成長率較差,民眾實質薪資水準倒退回15、16年前,房價卻漲到普羅大眾無力負擔的程度,尤其民間借款流程 年輕族群產生剝奪感和民怨。1050519

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