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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自sina新聞

  除剛需產品外,一些中高端樓盤也開始采用高性價比換銷量。

  上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉認為,目前,多數城市房價仍處於上漲通道,但上漲動力明顯減弱,部分城市降價促銷增多。未來房價漲幅將步入下行通道。

  亞豪機構副總經理任啟鑫表示,雖然一線城市房地產市場的基本面並未發生變化,價格水平也保持穩健,部分購房者仍然看漲後市,但人民幣貶值,熱錢外流,資產價格上漲趨勢受阻,房企融資成本提高,多地出現降價現象,都在加深購房者對市場走勢的疑慮和觀望情緒,促使樓市預期向下。

 &房貸新北林口房貸車貸宜蘭冬山車貸emsp;在成交大跌的背景下,開發商加速跑量的心態十分明顯,4月北京計劃開盤的項目量大增。據亞豪機構統計數據顯示,4月份,包括東亞·朗悅居、金隅瀾灣等8個純新盤及香江別墅、東亞·印象臺湖、中建·國際城等25個老項目後期在內,北京共有33個商品住宅項目計劃開盤,而去年同期僅23個項目開盤。

  "自住型商品房入市以後,會將部分首次置業剛需產品價格向下拉動,這是必然趨勢,也是政府出臺自住型商品房政策的意圖。"在西山藝境舉辦"西山別墅區之國際化衍進"主題論壇上,北京房地產協會秘書長陳志表示。

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  房山長陽板塊目前有包括長陽光和作用、金域緹香等七八個樓盤在售,普通住宅項目的定價已高達26000-28000元/平方米,超出瞭剛需人群所能接受的上限,導致板塊各在售項目銷售緩慢,"有價無市"。據亞豪機構統計顯示,今年以來,房山僅成交2153套普通住宅,相當於去年同期的48%。

  隨著自住型商品房的大量上市,3月份北京樓市的成交數據很不好看。

  鏈傢地產分析師張旭認為,總體上看,今年商品住宅市場的需求釋放能力有所降低,部分項目雖依然熱銷,但蓄客量較去年有一定程度減少。預計4月以後市場仍會平穩上升,但暫時不會出現明顯的旺季特征。

  北京房地產交易管理網數據顯示,截至3月24日,2014年3月北京商品住宅成交5821套,成交面積59.82萬平方米,同比分別下跌64%、61%,基本回落到兩年前的水平。

  4月份北京計劃入市的4個別墅項目,均以總價800萬元以下的經濟型產品為主。如位於昌平上西山東麓的香江別墅,計劃推出聯排、雙拼、獨棟三種產品,戶型從310平米-444平米,總價600萬元起;懷柔東亞華欣灣推出的小獨棟產品的最低售價680萬元。

  趙偉發現,大部分有資格的普通購房者,都會抱著"有便宜就要賺"的心理,去申請具有較高投資價值的自住型商品房,而對普通商品房持觀望態度。它對市場的影響就是,商品房蓄客難度加大。

  郊區房價率先下行

  3月下旬,京杭降價繼續。北京通州區臺湖鎮有多個項目進行價格調整。其中,東亞豐原區二胎借貸·印象臺湖毛坯改精裝,售價從預期的2.6萬元/平方米調整至2.2萬元/平方米起;東亞·尚品臺湖預期售價為2.4萬元/平米,現在是從2.09萬元/平方米起售。在杭州,繼雅戈爾西溪晴雪宣佈清倉促銷、單套總價降幅近百萬元後,位於杭州武林區的九龍倉君璽宣佈以"3"字頭低價開盤,精裝房源折後起價39700元/平米。

  繼大興區天宮院多個剛需項目低預期開盤之後,上周,地處北京房山長陽板塊的首創·新悅都也以21800元/平米的相對低價入市,比周邊其他在售項目每平方米低瞭4000-6000元,750套房,近2800組客戶參與搖號,當日清盤。

  加速快跑

  "已經感覺到市場拐點來臨。"通州某開發商趙偉(化名)感覺到,北京自住型商品房的大量上市,不僅影響瞭純剛需樓盤,也會"誤傷"改善型需求。

  CRIC研究院楊晶晶認為,年初以來各地成交量普遍下滑,房企對後期市場觀望情緒加重,此時部分房企通過低價入市換取不錯的銷售效果,其他房企也願意跟風。在當前市場情況下,不失為一種雙贏的營銷策略。21世紀不動產市場總監桑豫峰也表示,今年房地產市場充滿太多不確定性,建議開發商還是出貨為上,盡快回籠資金。

3月京杭樓市繼續降價 開發商稱感覺拐點來臨

  有業內人士預計,2014年3月,北京商品住宅成交量將不超過8000套,恐將創下近3年來同期的最低。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08312662917.shtml
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