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內容來自sina新聞

保障房 托底功效漸現



  近期的樓市頗為詭異。一方面,繼年初杭州、常州、長沙等二、三線城市大幅降價促銷後,北京、廣州等一線城市的部分樓盤也傳出瞭降價打折的信號,各地"救市"的小道消息不絕於耳。另一方面,針對蠢蠢欲動的救市傳聞,中央及有關部門並沒有什麼特別的動作,倒是兩條關於保障性安居工程的數據值得品味。

  一是,4月初,財政部下發《中央財政城鎮保障性安居工程專項資金管理辦法》,今年該專項資金共計1158億元,相比去年執行資金數額增長瞭14.3%;二是,4月19日,住房和城鄉建設部總經濟師馮俊在國新辦發佈會上表示,從現在的進展情況看,"十二五"期間完成開工3600萬套保障房建設和棚戶區改造任務是有希望的。房貸2胎增貸利率多少免費諮詢試算

  關於今年的房價調控政策,有關部門曾用"雙向調控"來概括。業內人士指出,所謂"雙向調控",就是"托底蓋帽",其中,政府提供最基本住房保障為"托底",抑制因過度投機導致的房價過快上漲是"蓋帽"。根據中國指數研究院3月百城價格指數發現,當前樓市波動還隻是局部的市場正常盤整現象,同時"蓋帽"的調控效果正日益顯現。

  "蓋帽"的成功,固然與限購、限貸的調控政策有關,更主要的則是保障房建設"托底"的作用正在發揮。可以預見,如果"十二五"期間保障房建設的目標能夠順利實現,我國的住房供給局面將由原來商品房一傢獨大,調整到保障性住房占到相當規模的格局。屆時,我國的住房供求矛盾將大大緩解,商品房特別是中低價商品房的房價將會得到有效平抑。

  總之,要通過調整住房供應結構,實現"保障的歸保障",政府主要關註低收入階層及弱勢人群的住房問題;商品房部分,則最終實現"市場的建地 建蔽率缺錢急用哪裡借錢歸市場"。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/11134084890.shtml
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