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抵押貸款利率內容來自sina新聞

國五條細則實施首周樓市成交環比下降價格穩定

  "國五條"地方細則落實首周,多地房地產市場出現降溫跡象,主要表現在成交量環比下降,但是價格未出現下降趨勢。

  二手住宅市場與細則實施前相比出現較大落差,成交量、新增客源量出現明顯回落。根據鏈傢地產市場研究部統計,在4月1日至7日的一周內,北京二手房市場新增客源量環比下降約28%,成交量環比上二胎房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算周下降幅度超80%,日均成交水平可能處於200套左右。

  新房市場成交量也出現下跌跡象,CRIC研究中心數據顯示,在4月1日至7日一周內,一線城市成交指數為97.15,環比下跌55.41點。其中上海成交面積跌幅最大,達88.57%,廣州下跌77.12%。二線城市成交同樣出現下降趨勢,4月首周成交指數為135.87,環比下跌65.13點,其中呼和浩特成交面積跌幅最大,環比下跌70.85%,三、四線城市成交指數環比下跌73.99點,達118.48。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,一方面3月細則落地前,購房需求集中釋放,基本透支瞭未來半年左右的購房需求,另一方面,由於新政的出臺,買賣雙方心態已由之前的爭取快速成交,變成觀望等待。

  鏈傢地產市場研究部研究員張旭表示,新政出臺,購房者觀望情緒加重,造成成交量大幅下滑。以北京為例,由於網簽暫停,新政後的簽約客戶還未進行到過戶環節,因此個稅新政還未實際落地,購房者也在等待。

  但值得註意的是,胡景暉指出,雖然成交量環比下降,但同比仍增長。中國指數研究院數據顯示,在4月首周監測的42個城市中,除廣州、長沙、蘇州等7個城市外,其他城市周均成交量同比均上漲。其中成都漲幅最大,達208.06%。

  在價格方面,無論二手房還是新房都沒有出現降價趨勢。

  "在購房者選擇觀望、購買需求大幅萎縮的同時,更多業主並未急於降價出售,也選擇觀望。"胡景暉說。

  "市場並未一下冷淡",中原地產市場總監張大偉在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,由於部分新政施行還未跟上,政策影響效果有限。但由於4月是政策落實月,各地可能會跟進補充條款,因此,市場趨冷是必然趨勢。

  張大偉同時表示,未來價格方面下調難度大。"雖然北京等城市很快會增加限價商品房土地供應量,但由於開發商資金較為寬裕,市場還將處於博弈期,但繼續上漲的可能性明顯減少。另外,如果調控持續半年以上 , 到三季度房價肯定會明顯調整。"

  (經濟參考報)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/07592064187.shtml
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