201612182154中古車貸利率最低信貸年息 二胎房屋借款貸款全省皆可處理

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  進入3月,在本市部分區域,還出現部分原本準備購買二手房的客戶轉向購買一 手房的現象,原因是一些房子盡管房齡很長,但是房價加上高昂的稅費其實也和新房相差無幾瞭。首次買房的王先生原來看中一套月浦三村的未滿5年房源,49平 方米的2室戶售價為73萬元,但在得知位於寶山月富路的某新房樓盤單價僅為1.5萬-1.6萬元/平方米後,王先生與傢人商量認為,該樓盤雖距離稍遠但優 勢在於房子新。而且,在他對比新房和二手房的情況後,發現加上稅費後的二手房價格與一手房相差不多,最終他決定增加10萬元預算轉向購買附近的一手樓盤寶 華北岸郡庭的一套房子。相似情況也在月浦板塊的其它一手樓盤出現。

  黃河滔表示,剛需型、預算較低的客戶更容易由二手房轉向一手房。首先,二手 房稅收較高,成交周期也更長;其次,開發商在本季度加快瞭推盤速度,新房均價如果與同區域二手房沒有拉開價差,往往客戶會有轉向的可能。隨著市場逐漸消化 "滬七條"的影響,預計3月下旬市場開始有所回暖,預測3月成交量較2月增長50%左右。



  在徐匯梅隴、楊浦鞍山(樓盤)、閘北大寧、浦東陸傢嘴、松江九亭、閔行七寶等板塊,帶看量較2月反彈明顯,單日帶看量增加20%-30%左右,掛牌量也有約10%-20%的上浮,多為試探性的觀望咨詢。

   買傢購房積極性不高



屏東瑪家土地貸款  低預算購房者"喜新厭舊"

  21世紀不動產上海(樓盤)區域市場研究部副總監黃河滔表示,由於3月上旬 政策不明朗,而且"滬七條"的影響也還沒有完全消化,往年的小陽春在今年並沒有出現。而且目前銀行取消首套優惠,拉長放款時間,趨嚴趨緊的信貸政策也加劇 瞭成交的困難,進而影響和平區土地貸款率利最低銀行比較到購房意願以及成交量。

  在梅隴板塊,從3月中上旬情況看,剛需型客戶依然是購房主力軍,同時,誠意 賣房行為開始冒頭並出現小幅議價空間,通常幅度在1%-2%。如梅隴四村的一套63平方米的二室一廳,春節後售價為188萬元,現房東主動讓價到185萬 元以促成交易,比起市場價格大約有近2%的優惠。部分急於置換的業主甚至有約3%的議價空間,且以往惜盤跳價的情況也基本不多見瞭。但由於受銀行信貸政策 趨緊的影響,買傢的購房積極性已不如從前,有些12月就已經申請貸款的客戶,到瞭3月中旬銀行依然沒有放款,這讓許多改善型客戶的入市節奏隨之放緩。

  今年樓市沒能像去年一樣迎來開門紅,主要還是按揭貸款從額度和折扣上都趨緊,不過對於房價來說,並未如交易量一樣呈大幅下降的趨勢,反而穩中有升,但漲勢有所趨緩。

  進入3月,成交雖有所回暖,帶看量和掛牌量明顯提高,但少有誠意買傢迅速下單購房。從3月中旬整體的氛圍來看,市場雖有回暖,但還未出現真正的"小陽春"。

內容來自sina新聞

  漢宇市場部相關數據也顯示,桃園大溪房貸近兩周的剛需樓盤推盤量明顯有瞭起色。7個計劃 新增入市的樓盤中,有6個樓盤屬於剛需或剛需改善型項目。剛需樓盤的推盤量開始回升,接下來還會繼續增加,但今年3月的成交量會上升到什麼程度,還有待觀 察。預計2014年房價增速或趨緩,整體來看,隨著市場不斷加大剛需產品的新增供應,市場將穩步回暖。

三月上海樓市尚未出現 小陽春 房價漲勢趨緩



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/08452657181.shtml

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