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內容來自sina新聞

大中城市樓市高燒 63城環比上漲69城同比上漲

  16.5%

房貸二胎 房貸二胎利息缺錢急用哪裡借錢  廣州同比漲幅全國第二

  國傢統計局昨日發佈主要大中城市住宅銷售價格數據,在70個納入監測的城市中,6月份房價上漲的仍占絕大多數,環比上漲城市有63個,同比上漲的更達到69個。此前連續領漲全國5個月的廣州房價,盡管6月份終於不再居首,但同比漲幅仍然是"亞軍"。而業內人士認為,廣州樓價繼續上漲的動力不足,樓價漲勢下半年有望得到控制。

  63城樓價6月環比上漲

  國傢統計局發佈的數據顯示,與上月相比,6月份70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有5個,持平的城市有2個,上漲的城市有63個。環比最高漲幅為2.4%(福州)。其中,北京環比上漲1.7%,上海上漲2.2%,廣州上漲1%,深圳上漲1.7%。

  與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有1個(溫州),上漲的城市有69個。民間二胎房貸利息同比最高漲幅為16.7%(北京),上海同比上漲14.4%,廣州上漲16.5%,深圳上漲16%。

  在二手住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格上漲的城市有55個,環比最高漲幅為1.3%。與去年同月相比,價格上漲的城市有68個,同比最高漲幅為14.1%。

  廣州環比漲幅退居全國次席

  國傢統計局城市司高級統計師馬曉明指出,從同比數據看,大部分城市房價仍然低於去年同期水平。"這表明,經過艱苦不懈的努力,房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制,房地產市場調控取得瞭明顯成效。"馬曉明認為。

  從統計數據上來看,6月份同比上漲較快的主要是北上廣深等一線城市,多數二三線城市同比漲幅在10%以下。廣州雖然不再"領漲",但同比漲幅僅次於北京居第二位。

  截至昨日下午記者截稿時,廣州市國土房管局仍未公佈官方的6月份房價數據。而網易房產根據陽光傢緣統計的數據顯示,6月份廣州10區新房共成交4667套,成交均價為15594元/平方米。而廣州市國土房管局公佈的5月份廣州一手住宅成交均價為15405元/平方米,環比輕微上漲瞭1.2%。

  分析

  下半年漲勢有望遏制

  廣州市樓市專傢韓世同表示,國傢統計局的數據基本能反映一個真實的房價走勢,與市民的感受也最為接近。"上半年廣州房價均呈環比上漲,但漲幅逐月在不斷縮窄。而在同比上,廣州6月份房價同比漲瞭16.5%,韓世同認為,這主要由於去年6月份房價處於階段低位,導致同比漲幅較大。總體來看,廣州房價過快上漲的態勢有所控制。

  韓世同認為,目前政府采取瞭很多措施,但表面上、結構性的影響比較多,但對實際上的房價控制力度並不高。現在成交比較好的主要是剛需盤,而高價盤的成交乏力,這樣剛需盤的價格上漲不會帶動全市的樓價整體上漲。

  "下半年廣州房價同比上揚的趨勢會趨緩,雖然同比仍會漲,但漲幅肯定會下來。而在環比上也會保持在低位,甚至會'歸零'。"韓世同判斷說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/09223363248.shtml
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