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內容來自sina新聞

北京廢車庫成188間地下群租房

??官方認定系違規私建

銀行2胎房貸??已租出50戶每月收租2萬

??春節前拆除

??徐州人大代表在京挖洞造成大街坍塌剛被處理,北京又現一處違規私建地下室。

??1月30日,北京石景山區魯谷社區開展公共安全綜合執法“亮劍行動”時,在麻峪北街西側、京石客專鐵軌南側的“國強汽修”院內,發現一處私自建設的地下群租房。該群租房所在地多年前曾是一處魚塘,後來租賃給瞭一傢汽修廠,汽修廠又把地下停車場轉租給他人,據執法人員介紹,地下室被隔成188間房間用於出租,目前裡面住瞭55戶居民,約100多人,每個房間不超過5平方米。

??由於群租房存在嚴重安全隱患。當晚,石景山區聯合執法部門將租戶安置到附近的臨時安置點,並將地下室查封。相關部門稱,已確定地下室屬於違建,將在春節前完全拆除。

??地下空間無通風設備

??這樣一片存在嚴重安全隱患的群租房,是北京市石景山區在1月30日晚上的聯合執法檢查當中發現的。

??地下違建層高約3.2米,面積約2400平方米,被分隔成10排,每排16間住房,南北兩側也有部分房間,總數超過180間。整個地下空間沒有任何通風設備,僅有一個寬約4米的隧道通向地面。出入口為約1米寬的防盜門,安全隱患極大。

??地上違建為兩排平房和一棟二層樓房,有暖氣、電視等設備,每間房租1500元左右。

??來自河北的租戶張女士介紹,她在去年12月25日剛租下一間約4平方米的地下室。收據顯示,租金每月300元,押金200元。

??1月30日晚10時,記者在“國強汽修”院內看到,一些租戶從坡狀的通道裡進進出出,搬運行李。附近的一排一層住房是他們的臨時安置點。

??租戶王先生稱,他在附近工地打工,一傢三口已在地下室居住瞭半年多,每月房租500元。由於臨近年底,不少租戶已經回老傢過年,因此這段時間居住在地下室的人並不是很多。

??記者隨王先生走進地下室,入口處的墻上整合債務寫有“幸福之傢”的紅字,走廊被應急燈照亮,地下空間被隔成多個隔斷間,房間面積約10平方米,做飯需在公共區域。地下室走廊寬約1米,同時可容納兩人並排通過。墻上貼有居住人員須知和防盜宣傳單,以及禁止煙火的標志。

??記者看到,隔斷間和走廊內沒有任何通風設備,僅有一個隧道通向地面,出入口為寬約1米的防盜門。

??一名女租戶稱,由於房租便宜,雖知道地下室有安全隱患,依然選擇在此居住。

??魯谷社區行政事務管理中心主任遲志禹表示,這個地下群租房最大的問題是存在消防隱患,隻有一個出入口,真要發生火情的時候,人根本沒有辦法逃生。

??“一年40萬元租來的”

??據新華社報道,該地塊是石景山區衙門口村一大隊的集體土地,原先是個魚塘,2010年下挖建成地下室,該處地上還建有二層樓房,但地面建築是否為違建目前還未定性,後由石景山區農工商公司負責經營。農工商公司正在清理承租合同,尚不清楚中間是否有轉租。

??1月31日晚7時,記者聯系上建造群租房的韓先生,據他介紹,地下群租房於2013年6月建成投入使用,該片地是他與六名山西老鄉合夥從一位姓趙的人手中承包的,趙某從村大隊處租到該片地的地上和地下使用權後,分別外租。他隻是地下區域的承租人,地面的建築由其他人承租。

??“我們和趙某簽瞭合同,裡面明確提到將建出租房。”韓先生說,剛接手地下室時,地下為一片空地,從施工到投入使用,並無村大隊和其他部門來檢查。地下室租金一年一交,每年40萬元。從交租到建設,他與其他合夥人共投資212萬元,由於群租房所在地周圍外來打工者並不多,目前租出50戶左右,每月可收租金2萬元左右。

??將處理相關責任人

??記者從相關部門瞭解到,對於違建的地下室群租房,公證處將在城管執法隊協助下,對地下室房間中物品進行公證,統一找出屋子存放。地下室隔斷房將在春節前全部拆除,恢復地下車庫的原貌。

??目前,“幸福之傢”內的數十租戶已全部住進附近的臨時安置點,在相關工作結束後將進一步妥善安置。在臨時安置點內,租戶的基本生活和安全得到保障。“有水、電,有暖氣,能做飯。”一名租戶說。

??據介紹,發現瞭這處隱患,石景山區緊急采取措施,要求立刻勸離居住在裡頭的人,街道、消防、公安、城管、安監、農委,總共出動60多人,挨傢挨戶做工作。

??隨後,政府部門已經協調出租經營者,陸續清退所收取的押金和部分租金。並為租戶提供臨時周轉房,保證他們的正常生活。

??在解決好租戶相關問題的同時,政府各執法部門也在依據法律法規,調查取證,並對這一地下群租房的相關責任人進行處理。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/10285967840666284503383.shtml

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